Mo - Fr 08:00 bis 17:00 Uhr
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Identifikator: SEI12427
€ 2.290.000,-
Kaufpreis1.170 m²
Gesamtfläche1.055 m²
Grundstücksfläche75328 Schömberg
Die hier beschriebene Wohn- und Gewerbe-Einheit befindet sich im Zentrum von Schömberg. Das Straßenbild und die Umgebung wird vorwiegend von zwei- bis drei-geschossigen Häusern oder Gewerbe-Einheiten in aufgelockerter Bebauung geprägt.
In angrenzender Nähe befinden sich Supermärkte sowie ein Drogerie-Markt. Somit sind die Einkäufe für den täglichen Bedarf gewährleistet. Des Weiteren befinden sich eine Grundschule und Kindergärten im Ort, Ärzte und Apotheke sind direkt in unmittelbarer Nähe der Wohn- und Geschäftsanlage ansässig.
Schömberg ist infrastrukturell gut erschlossen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird über Buslinien gewährleistet und die Haltestelle befindet sich ca. 100 m vom Objekt entfernt. Über die Anschlussstellen Pforzheim West und Pforzheim Nord auf die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte wie Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar.
Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, die in zentraler Lage errichtet wurde. Die gesamte Anlage erstreckt sich über 3 Stockwerke (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss) und verfügt über ein Sockelgeschoss (mit Gewerbefläche), sowie ein Speichergeschoss.
Der Gebäudekörper ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gas-Zentralheizung, die sich im Untergeschoss befindet, beheizt.
Der Zugang zu dem Gebäude erfolgt über zwei Eingangsbereiche.
Der vordere Hof bietet Platz für 16 PKWs. Der hintere Hofbereich dient als Abstellort für die Abfalltonnen. Der Preis ist verhandelbar !!!
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben aus den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Bauträgers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
- alles vermietet bis auf 2 Wohnungen und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- auf 2 Stockwerken jeweils drei 3-Zi.-Wohnungen und eine 4-Zi.-Wohnung
- zwei Eingangsbereiche
- alle Wohneinheiten mit Balkon
- helle und großzügig gestaltete Räumlichkeiten
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Laminat-, PVC- und Fliesenböden
- Massivbau
- Satteldach
- insgesamt 13 Parteien im Haus
- modernisiert in den Jahren 1920, 1960 und 1990
- davon eine Tierarztpraxis, eine Arztpraxis und eine Gewerbeeinheit
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
- Gas-Zentralheizung aus 2003
- 16 PKW-Stellplätze
- voll unterkellert
- Waschküche, Fahrradraum, Heizungsraum, etc.
- Mieteinnahmen p.a. ca. 57.000 €
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SE Immobilien - Management GmbH
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