Mehrgenerationenhaus der Träume mit gut vermieteter Gewerbeeinheit!
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mehrgenerationenhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 260 m² und einem Grundstück von 255 m² bietet dieses gepflegte Anwesen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über Fliesenböden, 4 Bäder und 11 Zimmer. Im Untergeschoss der vollunterkellerten Immobilie finden Sie diverse Abstellräume vor, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im ganzen Haus. Der schöne Hof und das Hinterhaus laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Spielbereich.
Dieses große Familienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und praktischer Funktionalität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Unterlagen und Bildern bei uns an.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Pforzheim mit hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz bietet.
- Nur ein 6-minütiger Fußweg trennt Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
- Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 7 Fahrminuten, ideal für Pendler und für spontane Ausflüge.
- Der nächste Bahnhof ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert Zugverbindungen nutzen können.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in 57 Fahrminuten erreichbar, was Reisen ins In- und Ausland erleichtert.
Die zentrale Lage in Pforzheim bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
698.000 €
Kaufpreis
11
Zimmer
197,75 m²
Wohnfläche
255 m²
Grundstücksfläche
Adresse
75179 Pforzheim
Preise & Kosten
Kaufpreis
698.000 €
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Angaben zur Immobilie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
255 m²
Größe Balkon/Terrasse
76,41 m²
Zimmer
11
Badezimmer
4
Balkone
1
Wohnfläche
197,75 m²
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 97.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
02.06.2024
Energieverbrauchskennwert
97.9
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
03.06.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
Treppenhaus im Eingangsbereich/Erdgeschoss:
Gefliest, Holzhandlauf, Holzdecke, Holztreppe in die oberen Etagen mit Holzgeländer.
Wohnung Erdgeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Zimmer mit Echtholzboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Fliesenboden, Kunststofffenster mit Rollladen
1 Küche mit Fliesenboden, Kunststofffenster mit Rollladen, Einbauküche -praktisch und funktional eingerichtet-
1 Badezimmer, mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Fenster mit Milchglasverglasung, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz
Treppenhaus restliches Haus:
Holzdecke, Holztreppe mit Holzgeländer, Laminatboden auf Zwischenetagen, Kunststofffenster, zwei Abstellkammern, 1 WC mit Kunststofffenster
Wohnung 1. Obergeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Esszimmer mit Laminatboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden, Holzkamin und Durchgang zum Wohnzimmer
1 Wohnzimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Laminatboden, 1 Kunststofffenster mit Rollladen
1 Küche mit Fliesenboden, Kunststofffenster, Einbauküche -praktisch und funktional eingerichtet-
Wohnung 2. Obergeschoss:
1 Flur mit Fliesenboden
1 Zimmer mit Fliesenboden, Kunststofffenster
1 Zimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Zimmer mit Fliesenboden, 2 Kunststofffenster mit Rollläden
1 Badezimmer, mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Fenster mit Milchglasverglasung, Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
Wohnung Dachgeschoss
1 Zimmer mit Laminatboden, Holzdecke, Holzdachfenster doppeltverglast mit Plissee
2 Zimmer mit Laminatboden, Holzdecke, 2 Holzdachfenster doppeltverglast mit Plissee
1 Badezimmer mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Dachfenster aus Holz mit Doppeltverglasung, Dusche, WC und Waschbecken
1 Küche mit Fliesenboden, Holzdecke und Holzdachfenster mit Doppeltverglasung -diese Küche wird derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt-intergebäude Erdgeschoss:
1 Fitnessraum mit Fliesenboden, Fenster doppeltverglast, Holzverkleidung an den Wände und der Decke
1 Abstellraum mit Steinboden
Hintergebäude Obergeschoss:
1 großer Raum mit Laminatboden, Holzdecke, Holzfenster doppeltverglast und Einbauküche
1 innenliegendes Badezimmer mit Fliesenboden, deckenhoch gefliest, Dusche, Waschbecken und WC
Gewerbeeinheit:
1 großer Raum mit ca.
35 qm welcher unterteilt ist mit Torckenbauwänden, Kunststoffschaufenster doppeltverglast, Eingangstüre aus Kunststoff, Laminat, Tageslicht-WC gefliest, Waschbecken und halbhoch gefliest.
Außenbereich:
Das Haus verfügt über einen schönen gepflasterten Hof.
Zusätzliche Merkmale:
Überdachung im Hofbereich
Gas-Zentral Heizung aus dem Jahr 1997
Hinterhaus und Gewerbeeinheit Elektroheizung
Ansprechpartner
Sabrina Vogel
Zentrale07231/5850631E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen