Einmalige Gelegenheit: Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen, Werkstatt, Sauna & Garten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus überzeugt mit über 350 m² Wohnfläche und bietet jede Menge Raum für individuelle Wohnkonzepte – ob als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit Zukunft. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.316 m² entfaltet sich eine klare und durchdachte Aufteilung: Drei separate Wohneinheiten, jeweils auf einer eigenen Etage, sorgen für Privatsphäre, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auch außerhalb der Wohnfläche punktet die Immobilie mit viel Platz: Vier Garagen, eine Werkstatt sowie das Untergeschoss und weitere Nebenräume eröffnen vielseitige Optionen – ideal für Hobbys, Fahrzeuge, Lager oder handwerkliche Projekte.
Ein echtes Highlight ist der gewachsene Baumbestand auf der sonnigen Südseite des Grundstücks. Er schafft nicht nur natürlichen Sichtschutz, sondern verleiht dem Anwesen eine ruhige, grüne und angenehm abgeschirmte Atmosphäre.
Das Haus wurde über viele Jahre hinweg von einer Großfamilie bewohnt – ein Ort, an dem mehrere Generationen zusammengelebt haben, ohne auf Rückzug verzichten zu müssen. Der weitläufige Garten bietet dabei zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf in einzelne, private Bereiche für jede Wohneinheit aufteilen.
Aktuell befinden sich im Garten ein großes Gartenhaus (ideal für eine Sauna), ein Gewächshaus sowie ein Hühnerstall – perfekte Voraussetzungen für naturnahes Leben und ein Stück Selbstversorgung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen zur Verfügung. Besonders praktisch: Der separate Zugang vom Gehweg in den Garten macht das Grundstück auch für Feiern, Grillabende oder gesellige Treffen besonders attraktiv.
Und das Beste: Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Es sind lediglich überschaubare, individuelle Renovierungen erforderlich. Die Haustechnik befindet sich in einem gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand – größere Sanierungsmaßnahmen sind aktuell nicht notwendig.
Lage
Die Lage dieser Immobilie in Keltern-Dietlingen ist einfach unschlagbar. Diese ruhige, wenig befahrene Straße bietet eine ideale Umgebung für Familien und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter entfernt, finden Sie:
- Mehrere Schulen
- Einen Bäcker und einen Supermarkt in Fußläufiger Nähe
- Einen Kindergarten, der nur einen Katzensprung entfernt ist
Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise nach Karlsruhe und Pforzheim ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes und die Nähe zu großen Städten mit all ihren Annehmlichkeiten.
Sonstiges
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