Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 329.000,-
Nettokaltmiete
€ 880,-
Kaltmiete
€ 880,-
Nebenkosten
€ 200,-
Heizkosten enthalten
Nettorendite (%)
3,21
Kaution Freitext
2 Monatskaltmieten
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
740 m²
Zimmer
5,50
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierungen
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 125 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
07-2025
Energieverbrauchskennwert
125
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
08.07.2015
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
125.00
Letzte Modernisierungen
1979
Lage
Die Wohnung befindet sich in Pforzheim-Nordstadt, Salierstr. in einer ruhigen und idyllischen Seitenstrasse.
Der Stadtkreis Pforzheim wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Zukunftsregion Nordschwarzwald zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Pforzheim verfügt heute über eine in ihrer Art einmalige Kombination von Kompetenzen als Gold-, High-Tech-, und Designstadt. Unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahn A 8 Anschlüsse Pforzheim Nord ist in 5 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Pforzheim befindet sich gerade 5 Gehminuten entfernt.
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubender Aussicht! Diese geräumige 5,5-Zimmer Maisonettewohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in der Stadt, mit ausreichend Komfort und modernem Stil. Und das Beste daran?
Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung !
Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Bequemlichkeit, wenn Sie mit dem Aufzug bis in Ihre Wohnung im obersten Stockwerk gelangen. Kein mühsames Treppensteigen mehr ! Dieses exklusive Feature ermöglicht Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige 5,5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen können Sie Ihre kreativen Wohnideen voll ausleben. Die offene Raumgestaltung schafft eine harmonische Atmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen.
Die atemberaubende Aussicht über die Stadt wird Sie begeistern ! Genießen Sie von Ihrem eigenen Balkon aus den Panoramablick auf die Umgebung und lassen Sie sich von den abendlichen Lichtern der Stadt verzaubern. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und entspannte Momente in privater Atmosphäre genießen.
Die moderne Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Küche mit modernen Geräten bietet Ihnen viel Platz zum Kochen und Genießen. Das großzügige Badezimmer ist stilvoll gestaltet und laden zum Entspannen ein. Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume und verleihen der Wohnung ein einladendes Ambiente.
Die Lage der Wohnung ist ideal, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Maisonettewohnung mit Aufzug bis in die Wohnung und traumhafter Aussicht über die Stadt ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl auf höchstem Niveau. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie selbst zu überzeugen !
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keinerlei Haftung.
Für Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne mit Top Konditionen zur Verfügung, d.h. alles aus einer Hand, völlig unproblematisch, sprechen Sie uns diesbezüglich an !
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
geräumiges Wohn- Esszimmer
Dachterrasse
moderne Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Gästezimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschtisch
Gäste WC
Aufzug bis in die Wohnung
Treppenhaus
Diele
Aufgang zum oberen DG
das oberste DG ist mit 2 weiteren Zimmern und Dachgauben mit Ausblick über ganz Pforzheim ausgestattet.
Die Wohneinheit ist im großzügigen Badezimmer zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat in den Wohnbereichen ausgelegt, die Küche und Bäder mit Fliesen.
