Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 195.000,-
Nettorendite (%)
4,82
Stellplatzkaufpreis Garage
€ 10.000,-
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
55 m²
Grundstücksfläche
3.904 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
2018
Zustand des Objektes
Erstbezug
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
Energieausweis
Erstellungsdatum
ohne
Primärenergieträger
PELLET
Lage
Die hier beschriebene Anlage befindet sich in Ortsrandlage von Mönsheim, im Gebiet Gödelmann gelegen. Das Straßenbild und die Umgebung wird vorwiegend von zwei- bis drei-geschossigen Häusern oder Gewerbe-Einheiten in aufgelockerter Bebauung geprägt.
In angrenzender Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie ein Drogerie-Markt. Somit sind die Einkäufe für den täglichen Bedarf gewährleistet. Des Weiteren befinden sich eine Grundschule und Kindergärten im Ort, Ärzte und die Diakonie-Station sind direkt in der Wohn- und Geschäftsanlage ansässig.
Mönsheim ist infrastrukturell gut erschlossen: die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird über Buslinien gewährleistet und die Haltestelle befindet sich ca. 300m vom Objekt entfernt. Über die Anschlussstellen Heimsheim und Pforzheim Süd auf die Autobahn A8 sind auch die umliegenden Städte wie Leonberg und Stuttgart aber auch Pforzheim und Karlsruhe schnell erreichbar.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2km.
Objektbeschreibung
Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage mit Gewerbe- und Dienstleistungseinheiten, die in einem einzigartigen Konzept namens Vitales Wohnen errichtet wurden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gehalten und verfügt über ein Sockelgeschoss sowie ein Erdgeschoss plus drei fächerförmig angeordnete Wohnriegel.
Die 2-Zimmer-Wohnung gestaltet sich hell und barrierefrei. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer der Wohnriegel.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über alle Anschlüsse, die für Ihre Wunschküche notwendig sind und hat einen eigenen Ausgang zur teil-überdachten Terrasse. Die Terrasse ist ebenso vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken und WC. Auf gleicher Höhe des Appartements befindet sich der zur Wohnung zugehörige Abstellraum; dieser ist von der Terrasse aus begehbar.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugewiesen und Bestandteil dieses Angebotes.
Derzeit ist die Wohnung leerstehend und es würde sich um einen Erstbezug handeln. Ein Erwerb wäre als Kapitalanlage aber auch als Altersresidenz geeignet, da sich sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig entfernt befinden.
Das Hausgeld einschließlich der Rücklagenbildung wird ab Juni 2022 mit einer Höhe von 197 € für diese Einheit angegeben.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben aus den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Bauträgers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Im Auftrag der Insolvenzverwaltung werden vereinzelte Einheiten der Anlage zum Kauf angeboten. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich für weitere Informationen zur Verfügung.
