Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 295.000,-
Anzahl Carports
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Dachgeschoss
Wohnfläche
89,35 m²
Nutzfläche
4 m²
Grundstücksfläche
1.055 m²
Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1981
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
2013
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
Lage
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie, worauf sich der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck-, und Uhrenstadt bezieht. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich . Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl mit 120.000 Einwohner, die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Das angebotene Objekt liegt in Pforzheim-Nordstadt, in sehr ruhiger Wohnlage.
Hier gibt es alles von A wie Anwalt bis Z wie Zahnarzt.
Das Stadtzentrum oder Einkaufsmöglichkeiten in der Nordstadt sind auf kurzem Wege erreichbar.
S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart, Karlsruhe und Bad Wildbad
Pforzheimer Verkehrbetriebe und Busverbindungen in alle umliegenden Ortschaften. Unmittelbare Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B 294, B 10 und B 463.
Objektbeschreibung
Für einen wundervollen Weitblick, sorgt die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung. Direkt zwischen Innenstadt und der Wilferdinger Höhe liegt das 1981 erbaute Wohnhaus. Alle 9 Parteien, werden zur Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die 89,35 qm Eigentums- Wohnung im 3.Obergeschoss ist ideal für den Beginn einer wundervollen Zukunft.
Über die Wohnungseingangstür gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobe. Zur linken Seite findet man die Gäste-Toilette und anschließend das geräumige Kinderzimmer. Das mittige Dachfenster sorgt für gute Lichtverhältnisse. Gleich daneben haben wir das Schlafzimmer, ebenfalls mit Dachfenster und hellem Laminatboden ausgelegt. Die beiden Räume sind der Straße abgewandt, so dass man hier in Ruhe schlafen und spielen kann. Gehen wir im Uhrzeigersinn weiter so finden wir die Einbauküche nach Osten ausgerichtet. Die in modernen grau-tönen und weiß gehaltene Hochglanzküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung der Mahlzeiten und ist fester Bestandteil der Wohnung.
Im Wohn-/Esszimmer findet man dann auch das Highlight der Wohnung. Um die Raumhöhe optimal ausnutzen zu können, wurde hier eine Galerie eingebaut. Über die weiße Treppe erreicht man die liebevoll genannte Empore. Hier können Sie Ihre Kreativität spielen lasse um diesen hinzugewonnen Raum zu nutzen. Gestalten sie hier ihre persönliche Leseecke, Näh-und Bastelzimmer oder gar ihren eigenen Büroräume frei nach Ihren Wünschen. Für gemütliche Fernsehabend steht die eigene Sateliten-Anlage zur Verfügung. Aber auch für eine gute DSL -Internetverbindung ist gesorgt.
Um den Kreis zu schließen, finden wir im Anschluss das moderne Deckenhoch geflieste Badezimmer. Mit Dusch-/Badewanne, Waschbecken und einem weiteren WC wurde diese Wohlfühloase gestaltet. 2013 wurden hier das Bad, Gäste-WC, Küche, Balkon und Boden der Galerie aufwendig renoviert.
Zur Gemeinschaftlichen Verfügung steht im Keller der Waschraum. Hier können Sie ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge verfügt die Wohnung über einen dazugehörigen überdachten Abstellplatz. Ein weiterer nicht überdachter Parkplatz kann gegen einen Mietpreis von aktuell 20,-€ in Anspruch genommen werden. Diese werden komplett den Rücklagen zugeführt. Außerdem bietet die Außenanlage ein überdachter Stellplatz für die Fahrräder. Der dazugehörige Hausmeisterservice erledigt alle weiteren Arbeiten rund ums Haus, so dass sie sich nur um Ihre eigenen 4 Wände kümmern müssen.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach Vorlage Ihrer Anschrift das Expose versenden.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
3 Zimmer Wohnung
3.Obergeschoss
Eingangsbereich/Flur
Wohnzimmer mit Essecke
Galerie
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste-WC
Badezimmer innen liegend, decken hoch gefliest
Laminatboden
Gas-Heizung
eigener abschließbarer Keller-Abteil
1 überdachter Stellplatz, ein weiterer Stellplätze kann dazu gemietet werden
Gemeinschaftsraum: Waschraum
-Nebenkosten sind 470.- Euro berechnet mit den hohen Gaspreises.
