Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Kaufpreis
€ 219.000,-
Hausgeld
€ 370,-
Anzahl Carports
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Dachgeschoss
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
977 m²
Zimmer
3,50
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1971
Letzte Modernisierungen
2021
Verfügbar ab
ab sofort
EnergieausweisE
0
>250
Endenergiebedarf 143.6 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
09-2032
Endenergiebedarf
143.6
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
07.09.2022
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
143.60
Letzte Modernisierungen
2021
Lage
Das Wohnhaus liegt am Ortsrand von Calmbach, einem Teilort von Bad Wildbad in ruhiger und sonniger Lage.
Von der Wohnung und dem Appartement aus bietet sich eine sehr schöne, unverbaubare Aussicht.
Das Zentrum von Calmbach ist auf kurzem Weg erreichbar.
Hier sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Ebenfalls hier vorzufinden ist eine S-Bahn Haltestelle mit Anbindung nach Pforzheim, Karlsruhe und Bietigheim-Bissingen. Es bestehen gute Busverbindungen in die Umgebung.
Die Thermalquellen Bad Wildbads sind weltbekannt. Es finden ganzjährig zahlreiche Events und Kulturveranstaltungen statt. Besonders zu erwähnen sind die jährlichen Rossini-Festspiele. Beliebt ist auch ein Ausflug zum Sommerberg, mit der Sommerbergbahn. Hier sind die neuesten Attraktionen der Baumwipfelpfad und die Wild-Line. Im Winter gibt es zahlreiche Loipen, Skipisten und Rodelbahnen.
Objektbeschreibung
Entspannung pur inmitten der Natur!
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie: Eine großzügige 3,5 bis 4,5 Zimmer Eigentumswohnung, idyllisch gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables und modernes Wohngefühl, sondern auch unvergleichliche Vorzüge, die jeden Naturliebhaber und Entspannungssuchenden begeistern werden.
Highlights dieser Immobilie:
Traumaussicht:
Erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und ein unvergleichliches Panorama, das Sie täglich verzaubern wird. Genießen Sie den Weitblick über grüne Täler und Wälder.
Ruhige Lage:
Hier erleben Sie Ruhe und Entspannung pur. Die Wohnung liegt abseits vom Trubel der Stadt und ermöglicht Ihnen eine Oase der Stille und Erholung.
Luxuriöse Sauna:
Entspannen Sie sich nach einem ereignisreichen Tag in Ihrer eigenen Sauna mit Zugang zum Balkon. Dieser Wellnessbereich in Ihren eigenen vier Wänden wird Ihnen Ruhe und Regeneration bieten.
Zwei riesige Balkone:
Die beiden großzügigen Balkone sind perfekte Orte, um die Natur zu genießen, ein Sonnenbad zu nehmen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier haben Sie genug Platz für Ihre grüne Oase im Freien.
3,5 bis 4,5 Zimmer:
Dieses großzügige Raumangebot mit lichtdurchfluteten Räumen bietet Platz für Ihre Familie, Gäste oder ein Home Office – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Diese ländlich gelegene Eigentumswohnung ist eine perfekte Investition in Ihre Lebensqualität und Ihr Wohlbefinden. Entfliehen Sie dem Alltagsstress und finden Sie Ihr persönliches Paradies inmitten der Natur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen.
Nutzen Sie diese Chance, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!
Sonstiges
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers oder Dritter, hierfür übernimmt der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH keine Haftung.
Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch mit Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Carport
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
großzügig geschnittene 3,5 bis 4,5 Zimmer Eigentumswohnung
moderne Einbauküche
modernes Tageslichtbad mit: Dusche, Waschbecken und Hänge-WC
Weitläufiger Wellness- Saunabereich mit Ruheraum und großen Fensterflächen
Holz Kaminofen
Fenster: Echt Holz, Doppel- Isolierverglasung
lichtdurchflutete Zimmer
2 große Balkone mit Zugang aus jedem Zimmer Süd/Ost und Süd/West Ausrichtung
großzügige Wohn- und Schlafräume
Fußböden:
- Küche: Vinyl (Fliesennachbildung, hell);
- im Gäste-WC u. Badezimmer, sowie im Duschbereich: Vinyl (Fliesennachbildung)
- in den Wohnbereichen: Teppichboden
Innentüren: Echt Holz, Holz Nachbildung und Glas
Heizung: Öl-Zentralheizung
Gartennutzung gemeinschaftlich
1 Carport
Keller bzw. Abstellraum im EG
Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinen-Anschluss
ruhige Wohngegend
tolle Aussicht
Das Badezimmer und die Sauna wurden 2015 eingebaut.
Fußboden, EBK und Kaminofen stammen aus dem Jahr 2012.
Am Gebäude selbst wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungen durchgeführt:
- 2006 Dachsanierung
- 2009 bis 2016 Neue Fenster in sämtlichen Wohnungen
- 2013 Balkone (Betonsanierung)
- 2016 Hausfassade
- 2020 Erstellung eines Schuppens für Mülltonnen
- 2020 Treppenanlage und Podest Hauseingang
- 2020 Hauseingang innen
- 2021 Außenbeleuchtung/Bewegungsmelder an der Hausrückseite
- 2021 PKW-Stellplätze und Stützmauer vor dem Gebäude
Das Hausgeld beträgt 370 Euro für die Wohnung und das Appartement zusammen.
Zur Zeit werden Rücklagen für den Einbau einer neuen Heizanlage gebildet.
