Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 259.000,-
Hausgeld
€ 295,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
87 m²
Nutzfläche
4 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Zimmer
3,50
Balkone
1
Baujahr
1799
Zustand des Objektes
Modernisiert
Letzte Modernisierungen
2009
Verfügbar ab
Sofort nach Kauf
Haustiere
Denkmalgeschützt
Energieausweis
Erstellungsdatum
nicht nötig
Primärenergieträger
GAS
Letzte Modernisierungen
2009
Lage
Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt etwa 12 km nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe entfernt.
Die Gemeinde besitzt in jedem Ortsteil Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. In Königsbach befindet sich außerdem das Bildungszentrum Westlicher Enzkreis mit Gymnasium, Realschule und Förderschule.
Die Gemeinde bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Restaurants, etc.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über 87 m² Wohnfläche und befindet sich in einem schönen, charmanten Fachwerkhaus. Die ganze Anlage umfasst drei Gebäudeflügel, die zusammen den urigen Innenhof umschließen, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung dient.
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung mit zwei kleinen Balkonen zum Innenhof.
In Küche, Badezimmer und WC wurde Fliesenboden verlegt. Die Schlafzimmer, Essbereich, sowie das Dachgeschoss sind mit Hochkantlamellen-Parkettboden ausgestattet. Im ersten Geschoss befinden sich die offene Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Badezimmer und Gäste-WC. Zugang zu den beiden Stahlbalkonen mit Blick zum Innenhof besteht über Küche u. offenen Essbereich.
Zur offenen Galerie, und somit zum großen Wohnbereich gelangt man über die Holz-Wohnungstreppe mit Tritt- und Setzstufen. Von hier aus hat man durch das schöne Holzgebälk einen ausgezeichneten Blick auf den Essbereich.
Die darüberliegenden Dachfenster sind elektrisch bedienbar und sorgen für einen tollen Lichteinfall von oben.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Am Eingang der Wohnung befindet sich ein innenliegendes, separates WC, was dadurch auch ideal für Gäste geeignet ist.
Zusätzlich befinden sich ein Abstellraum im hinteren Bereich der Galerie, sowie unter der Treppe.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Die Erhaltungsrücklagen der WEG belaufen sich auf rund 20.000 € zum 31.12.2022
Sonstiges
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
Gäste-WC
Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus (Fachwerkhaus)
Baujahr 1799, Sanierung: 2009
- teilweise Denkmalschutz (Hausform, Fassade)
Grundstücksfläche: 693 m²
- davon 122/1.000 Miteigentumsanteile
kein Stellplatz zugehörig
Abstellraum mit ca. 4 qm innerhalb der Wohnung zugehörig
Gas-Zentralheizung
Außenwände Fachwerk
- Außenputz auf Fachwerk- und Bruchsteinmauerwerkwänden als Kalk Zement
Wohnfläche: 87 m²
Maisonette-Wohnung
zwei kleine Stahlbalkone mit Gitterrost-Boden vorhanden
- Ausrichtung zum Innenhof (Süden)
Innenputz als Kalk-Gips Putz auf Mauerwerk, Lehmputz auf Holzfaserplatten
Hochkantlamellen-Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden (Küche, Bad, Gäste-WC)
Holzfenster im Holzrahmen, im Bereich der Galerie elektr. Kunststofffenster
Wände: verputzt/gestrichen in Weiß; im Bereich der Küche: Fliesenspiegel; in Badezimmer u. WC: gefliest
