Lage
Die Gemeinde grenzt im Norden an das zur Gemeinde Gottmadingen gehörende Dorf Randegg, im Osten an die Schweizer Gemeinden Buch und Ramsen im Kanton Schaffhausen, im Süden an die Stadt Diessenhofen im Kanton Thurgau und im Westen an Dörflingen im Kanton Schaffhausen. Nach einem Stück Schweizer Territoriums wird im Westen außerdem die Gemarkung der deutschen Exklave Büsingen erreicht, das auf halbem Weg nach Schaffhausen liegt. Zur Gemeinde Gailingen am Hochrhein gehören das Dorf Gailingen, der Weiler Obergailingen und die Häuser Lochmühle, Rheinburg und Rheinhalde und Strandweg. Im Gemeindegebiet liegen die abgegangenen Ortschaften Aufhofen, Gaishütte und Hofstetten.
Gailingen ist zusätzlich ein anerkannter Kurort und bietet neben regen Tourismus, auch ein aktives Vereinsleben. Schulen und Geschäfte sind ebenfalls vor Ort angesiedelt.
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie besticht mit ihrer optimalen Lage im Ortskern und direktem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Kundeneingang und die überdachte Passage sind mit einem elektronischen Gitterrolltor und nach hinten versetzter Glasschiebetür ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Parkfläche auf der Rückseite der Immobilie, wo Kunden ausreichend Platz auf 16 Stellplätzen im Außenbereich finden. Ebenso ist hier eine Laderampe mit Zugang zum Lager im 2. Untergeschoss vorhanden. Durch den dazu gehörigen Lastenaufzug können Waren und Vorräte bequem an ihren vorgesehen Platz befördert werden. Der Lastenaufzug ist von jeder Etage aus erreichbar.
Das Erdgeschoss ist in zwei Bereiche aufgeteilt, die vom Foyer aus eigene Zugänge besitzen. Im 1. Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit einer geräumigen Nutzfläche, die als Lager dienen kann. Zusätzlich befindet sich hier ein kleines Büro, sowie ein weiterer Sanitärraum.
Vom Großraumbüro bis zum kleinen Supermarkt, mit geschickter Aufteilung und viel Platz zum Arbeiten, lassen sich hier viele Ideen und Möglichkeiten verwirklichen.
Sonstiges
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer).
Wenn Sie dieses Haus durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung erwerben, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
