Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 389.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohnen
Gesamtfläche
328 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen ist eine Gemeinde zum Wohlfühlen im Landkreis Karlsruhe und gehört mit ca. 16.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig in der Rheinebene gelegen, nur rund zwölf Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gut eingebunden in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs und Anschluss an die B 36 sind Sie schnell in Karlsruhe, Mannheim, der benachbarten Pfalz oder dem Elsaß. Kindergärten, Hallenbad, Grundschulen und eine Gesamtschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind mit den Stadtbahnen und Bussen des KVV gut erreichbar Wirtschaftlich profitiert die Gemeinde vom weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Karlsruher Institut für Technologie (KIT). Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen bietet eine gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung durch Haus- und Fachärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Baggerseen, der nahegelegene Rhein mit Fähranlegstelle und die berühmten Rheinauenwälder laden zum entspannten Freizeitvergnügen. Zahlreiche Vereine bieten sportliche und kulturelle Betätigungsfelder und diverse Gastronomiebetriebe sorgen für das leibliche Wohl. Die Hausbrauerei Andreasbräu für ein gepflegtes Feierabendbier
Objektbeschreibung
Derzeit geplant sind 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche.
Die Baugenehmigung liegt vor, müsste allerdings erneuert werden.
1.OG: Loft ca. 120 m² Wohnfläche-großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küchenlösung und großem überdachten Balkon ca. 12,21 m² (50%)-2 Schlafzimmer
-Tageslichbad und Gäste-WC
2.OG: 2 Maisonette Wohnungen.
-Wohnung A: ca. 86 m² und Wohnung B: ca. 94 m² Wohnfläche-Ebene 1: großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küchenlösung und uneinsehbarem Balkon, Gäste-WC mit Dusche
-Ebene 2: Galerie mit Schlafbereich mit angrenzendem Tageslichtbad
-Großzügige Balkone
Die Wohnungen haben Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und verfügen zusätzlich über einen Keller und einen Kfz Stellplatz. Es sollen insgesamt 4 Garagenstellplätze zur Verfügung stehen.Ein Treppenhaus mit Aufzug ist ebenfalls in der ursprünglichen Planung enthalten.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 678m². Auf dem Grundstück befinden sich im hinteren Bereich zwei bereits fertiggestellte Doppelhaushälften. Verbunden mit dem Sondereigentum von ca. 350 m² der Grundstücksfläche. Im vorderen Bereich, verbunden mit dem Sondereigentum von ca. 328 m² der Grundstücksfläche, wurden für das projektierte 3 Familienhaus bereits ein Fundament und Grundmauern erstellt, welche allerdings wieder abgerissen werden müssen. Es wird eine Wohnungseigentümergemeinschaft gegründet / gebildet.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
