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Identifikator: SEI 11357

Ihr Unternehmen - Ihre Zukunft! 2 große Gewerbehallen zu verkaufen!

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  • Rückansicht Halle 1
  • Frontansicht inkl. Stellplätze
  • Rückansicht Halle 1
  • Halle 2
  • Halle 2 (Galvanik)
  • Halle 2 (Galvanik)
  • Halle 1 Innen
  • Halle 1 Innen
  • Halle 1 Eingang
  • Halle 1 Innen
  • Halle 1 Innen
  • Halle 1
  • Halle 1 Werkbank
  • Halle 1 Besprechungsraum
  • Halle 1 Sozialraum
  • Makrolage
  • Mikrolage
  • Plan 3

Lage

Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Enzkreis von Baden-Württemberg.

Die Gemeinde ist im Landesentwicklungsplan von Baden-Württemberg als Unterzentrum ausgewiesen und bietet viel Platz für mittelständische aber auch größere Unternehmen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit äußerst kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie zur Autobahn A8 macht diesen Standort für Ihr Unternehmen besonders attraktiv!

Das Anwesen befindet sich im westlichen Gewerbegebiet Allmendwiesen im Ortsteil Königsbach.

Auch für ein Familienleben ist Königsbach-Stein ein hervorragender Standort! Die Gemeinde kann ein weitreichendes Angebot an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen aufweisen. Unter anderem ein Bildungszentrum mit Gymnasium, Realschule und Förderschule. Attraktive Angebote auf sportlichem wie kulturellem Sektor bieten die vielen örtlichen Vereine und Organisationen.

WOHNEN + ARBEITEN + ERHOLEN in der schönen Natur rund um Königsbach, eingebunden in eine aktive Dorfgemeinschaft und dennoch müssen sie die städtische Nähe zu den Zentren Pforzheim und Karlsruhe nicht missen.

Objektbeschreibung

Auf dem hier angebotenen Grundstück mit rund 1.464,00 m² Fläche befinden sich zwei Hallen mit einer Gesamt-Produktionsfläche von ca. 855,00 m².

Eine der Werkhallen wurde 1983 errichtet und in den Jahren 1988 und 1994/1995 umgebaut und renoviert. Des Weiteren wurde im Jahr 1995 die zweite Werkhalle errichtet und der Innenhof zwischen beiden Hallen mit einer Holzkonstruktion überdacht. Beide Hallen sind nicht unterkellert.

Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem 10 Außen-Stellplätze, welche sich vor der ersten Halle an der Straße angeordnet befinden.

Die ältere der beiden Hallen wurde ehemals als KFZ-Werkstatt genutzt und beinhaltet Werkstatt- und Lagerräume, Sozialtrakt und Büroräumlichkeiten.

In der Halle wurden zum Teil Zwischendecken eingezogen, die als zusätzliche Lagerfläche dienten und über Metalltreppen begehbar sind. Im vorderen Hallenbereich wurden in Leichtbauweise diverse Trennwände eingezogen, deren Rückbau jederzeit möglich ist und somit eine bedarfsgerechte Raumgestaltung ermöglichen.

Die zweite Halle wurde zur Nutzung eines Galvanikbetriebes errichtet und entspricht jeglichen Anforderungen und Vorschriften des Baujahres in diesem Bereich. Die Halle zeichnet sich durch einen großen Raum aus, unverwinkelt und bis auf ein kleines Lager ohne jegliche Trennwände. Durch die Bodenwannen in Halle 2 besteht hier ein großes Auffangbecken für Löschwasser. Im Brandfall gelangen keine Chemikalien in die Kanalisation.

Zugegeben - der Betrieb der Galvanik hat im Bereich der Beleuchtung, der Führungsschienen für elektrische Leitungen und an Türen und Fenstern seine Spuren hinterlassen und dennoch überzeugt die Halle mit Potential und weitführenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Aufteilung der Halle 1:

- Bürofläche: ca. 40,00 m²

- Lager über Büro: ca. 59,00 m²

- Hallenfläche: ca. 124,00 m²

- Sozialfläche: ca. 67,00 m²

- Lager über Sozialfl.: ca. 67,00 m²

- zugehöriger Anbau mit Werkstatt: ca. 53,00 m²

Generell handelt es sich bei diesem Angebot um renovierungsbedürftige und sanierungsbedürftige Werkhallen, die aufgrund der Größe für Betriebe unterschiedlichster Branchen geeignet sind!

Auf Anfrage und ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne Pläne und weitere vorliegende Unterlagen zu! Rufen Sie uns gerne an!

Sonstiges

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ansprechpartner

Anja Leonhardt

Anbieter
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