Haus, Kauf, Pforzheim
SE Immobilien Management GmbH
Kleines Haus auf großem Grundstück

Kleines Haus auf großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses freistehende und ruhig gelegene 1-Familienhaus verbreitet ein naturnahes Lebensgefühl und besticht durch den idyllischen und großzügigen Gartenbereich.

Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer (davon ein Schlafzimmer und ein Ess-/Wohnzimmer im Erdgeschoss und 2 Kinderzimmer im Dachgeschoss), 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 sep. WC, sowie diverse Vorrats- und Kellerräume, Waschküche, Lagerraum für Gartengeräte, etc. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, ein Schuppen, ein weiteres Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Hobbyraum, Carport und mehrere Außenstellplätze.

Ein Anwesen, das mit handwerklichem Geschick zum Familientraum werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung.

Lage

Diese Immobilie liegt perfekt für fast alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Angesiedelt im Mischgebiet von Pforzheim Nord können Sie hier Ihre Einkäufe in wenigen Minuten zu Fuß erledigen.

Zur Autobahn A8 sind es gerade einmal 2 Fahrminuten, alle Arten von Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In die Stadtmitte Pforzheim und zum Hauptbahnhof sind es ca. 8 Fahrminuten nächstgrößere Städte sind Karlsruhe (25Km) und Stuttgart (50Km), die nächsten Flughäfen sind in Stuttgart - Leinfelden und Baden Airpark, beide sind ca. 43 - 50 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Firma SE Immobilien-Management GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Bei näherem Interesse zu diesem Objekt, bitten wir Sie, uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zukommen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

149.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

3

Schlafzimmer

95 m²

Wohnfläche

1.364 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75177 Pforzheim

Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Freiplätze
6
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Grundstücksfläche
1.364 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
6
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
63 m²
Baujahr
1934
Zustand des Objektes
Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort

EnergieausweisF

0
>250
Endenergiebedarf
189.56 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
19.07.2035
Endenergiebedarf
189.56
Ausstelldatum
20.07.2025
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Flüssiggas

Ausstattung

Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Flüssiggas
Gartennutzung
Unterkellert
Ja

- individuelles Wohnen in herrlicher und ruhiger Lage

- sonniger Garten und Terrasse laden zum Grillen und Verweilen ein

- Aussicht über Felder und Wiesen

- großer Garten (1.364 qm - Erbbaugrundstück) bepflanzt mit Sträuchern, Blumen und Obstbäumen

- mit Gartenhaus und Schuppen, sowie kleinem Gewächshaus

- massives Nebengebäude mit Hobbyraum und Werkstatt (mit Grube)

- eine Garage, zwei Carportplätze und mind. 4 PKW-Außenstellplätze vorhanden

- Bodenbeläge innerhalb des Hauses: Fliesen, Teppich (darunter Holzdielenböden)

- 1 x Küche, 1 x Badezimmer mit Dusche + Wanne, 1 x sep. WC

- 1 x Wohnzimmer, 3 x Schlafzimmer

- Holzfenster mit Doppelverglasung

- Ton-Dachziegel

- mit Holzkamin-Kachelofen (in Küche und Wohnzimmer)

- Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank im Außenbereich (Gasleitung in der Straße vorhanden)

- Keller mit diversen Abstell- und Vorratsräumen

- Sanierung erforderlich

- sofort frei

- das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, welches von der Stadt Pforzheim erworben werden kann

- das Pachtverhältnis besteht bis 2042 und kann auch verlängert werden

Ansprechpartner

Nina Hammann-Elkins

Zentrale07231/5850612
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Anbieter

SE Immobilien - Management GmbH

E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Anzeigen

Bilder

Kleines Haus auf großem Grundstück
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