Haus, Kauf, Pforzheim
SE Immobilien Management GmbH
🏡 Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage von Pforzheim-Brötzingen

🏡 Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in zentraler Lage von Pforzheim-Brötzingen

Objektbeschreibung

🏡 Modernes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Pforzheim-Brötzingen!



Dieses ca. 2010 errichtete Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, moderner Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder Kapitalanlage – hier erwarten Sie ca. 286 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen.



✔️ 2 großzügige Wohneinheiten

✔️ Ausgebautes Dachgeschoss

✔️ Doppelgarage

✔️ Balkone & helle Wohnräume

✔️ Familienfreundliche Grundrisse

✔️ Zentrale Lage mit guter Infrastruktur



Die Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Pforzheim-Brötzingen mit schneller Anbindung an die Innenstadt und die A8.



Neugierig geworden? Dann fordern Sie doch jetzt gleich das ausführliche Exposé mit allen Bildern an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim-Brötzingen, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hoher Frequenz, guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanbindung (A8) ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

869.000 €

Kaufpreis

11

Zimmer

286 m²

Wohnfläche

182 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75172 Pforzheim

Preise & Kosten

Kaufpreis
869.000 €
Garagen
2
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19% MwSt
Courtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
182 m²
Größe Balkon/Terrasse
3 m²
Zimmer
11
Badezimmer
5
Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
286 m²
Baujahr
2010
Zustand des Objektes
Neuwertig
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplatzart
Garage
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gäste-WC
Abstellraum

Wichtige Information:

Das zum Verkauf stehende Grundstück wurde im Rahmen einer fiktiven Aufteilung gemeinsam mit dem Altbau in der Westlichen Karl-Friedrich-Straße 283 betrachtet. Gegenstand dieses Angebots ist der Altbau einschließlich des ihm zugeordneten, noch zu teilenden Grundstücksanteils.

Gemäß der dargestellten (fiktiven) Aufteilung im beigefügten Lageplan – siehe gestrichelte Trennlinie – entfallen auf den Neubau ca. 182 m² Grundstücksfläche, während dem Altbau eine Restfläche von ca. 219 m² zugeordnet wird.

Die endgültige Teilung des Grundstücks erfolgt noch.

🔨 Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:

• Zweifamilienhaus

• Baujahr ca.

2010

• Massivbauweise

• Betonfundamente und Stahlbetondecken

• Wohnfläche ca. 286 m²

• Grundstück ca. 182 m², nach erfolgter Teilung

• Kunststoff-Isolierglasfenster

• Wärmedämmverbundsystem

• Fußbodenheizung in den Wohnbereichen

• Zentralheizung

• Solaranlage zur Warmwasserbereitung

• Großformatige Fliesen

⚙️ Energie & Technik

• Zentralheizung

• Fußbodenheizung

• Solaranlage zur Warmwasserunterstützung

• Kunststoff-Isolierfenster

• Gedämmte Fassade

Ein Energieausweis liegt vor bzw. wird zur Besichtigung vorgelegt.

• Laminat in Schlaf- und Kinderzimmern

• Hochwertige Sanitärbereiche

• Balkone auf mehreren Ebenen

• Doppelgarage mit elektrischem Tor

Das Gebäude befindet sich in einem guten bis neuwertigen Zustand.

Ansprechpartner

Sabrina Vogel

Zentrale07231/5850631
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Anbieter

SE Immobilien - Management GmbH

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Bilder

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