Das Haus befindet sich im Ortsteil Würm. Der Ort hat 2864 Einwohner und die Postleitzahl 75181.
Im Ort befindet sich ein Zahnarzt,- Bäcker,- Metzger,- eine Grundschule und 2 Kindergärten . Im Nachbarort Huchenfeld befindet sich Supermärkte ,die mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar sind.
Würm ist durch innerstädtische Buslinien sehr gut mit dem Pforzheimer Zentrum verbunden.
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie, worauf sich der Beiname Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck-, und Uhrenstadt bezieht. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich . Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl mit 120.000 Einwohner, die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Hier gibt es alles von A wie Anwalt bis Z wie Zahnarzt.
S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart, Karlsruhe und Bad Wildbad
Pforzheimer Verkehrsbetriebe und Busverbindungen in alle umliegenden Ortschaften. Unmittelbare Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B 294, B 10 und B 463.
Objektbeschreibung
Unser hier beschriebenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, findet man im Höhenstadtteil Würm, von Pforzheim.
Auf einer Grundstücksfläche von 532 qm findet man das sehr geräumige Schmuckstück mit einer Wohnfläche von 225 qm.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist komplett mit Parkett ausgestattet, während Badezimmer und Küche mit Fliesen versehen sind. Neben Wohn-/Esszimmer findet man auch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer das als Kinderzimmer bzw. als Bürozimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken ist in Gelbtönen gehalten. Die Einbauküche mit decken-hohen Schränken, in Holzoptik, schafft viel Stauraum. Der Balkon und die Terrasse sind über das Kinderzimmer und über das Wohnzimmer zu erreichen. Die geräumige Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende oder gar ein Fest mit Freunden. Im Wohnzimmer, mit eigener Essecke findet man auch einen Schwedenofen. Mit diesem schaffen Sie eine wohlige Wärme in fast der ganzen Wohnung. Während die anderen Räume alternativ mit einer Holz -oder Öl-Zentralheizung beheizt werden, wird das benötigte Warmwasser über die vorhandene Solar-Thermenanlage aufgeheizt.
Zum Highlight dieses Hauses zählt eindeutig die ebenerdige untere Etage. Die mit Fliesen und eigenem Badezimmer ausgestattete Wohnung lässt sich einfach in eine Einliegerwohnung verwandeln. Oder man nutzt es, wie bisher, für seine Hobbys. Auf 3 weitere Stellplätze und einer Garage lässt auch das heilige Blechle sicher unterbringen.
Sonstiges
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Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Boden
Parkett
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Pellets
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Gäste-WC
Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1974
Grundstücksfläche: 532 qm
Heizung: Holz-und Ölheizung, Solar-Thermie-Anlage
PKW Stellplätze: Garage u. 3 weitere Stellflächen
Einliegerwohnung
Böden . mit Parkett und Fliesen ausgelegt
Wände weiß gestrichen.
Auf dem Dach befindet sich eine Solar-Thermieanlage, für die Warmwasser
Der Wasserkessel umfasst 1200 Liter Fassungsvermögen.
jedes Stockwerk hat einen eigenen Zähler für die Heizung
Die ebenerdige Einliegerwohnung ist komplett ohne Stufen.
Energiekosten: 500.- € - 1000.- € im Jahr für Holz.
(das benötigte Holz wurde bisher selbst vom Eigentümer im Wald gemacht)
