Identifikator: SEI 12494
Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges EFH mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!
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€ 198.000,-
Kaufpreis6
Zimmer114,27 m²
Wohnfläche420 m²
GrundstücksflächeAdresse
76327 Pfinztal
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
Lage
Pfinztal ist die einwohnerstärkste Gemeinde in Baden-Württemberg ohne Stadtrecht und liegt
im Landkreis Karlsruhe im Nordwesten des Landes.
Sie besteht aus den früher selbstständigen Gemeinden Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach.
Im Westen grenzt Pfinztal an die Stadt Karlsruhe und im Osten an den Enzkreis.
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Söllingen. Söllingen bietet Kitas und Kindergärten, sowie eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen findet man in näherer Umgebung.
Die Gemeinde bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Metzger, Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken, Friseursalons usw.
Der nächste Supermarkt befindet sich vom Objekt aus in ca. 2 Autominuten Entfernung, der nächste Bahnhof in ca. 1 Autominute Entfernung.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde massiv errichtet. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche sich mit dem angrenzenden Nachbarhaus auf einem gemeinsamen Flurstück befindet. Es handelt sich demnach um eine Eigentümergemeinschaft = Stockwerkseigentum.
Das Grundstück umfasst rund 420 m² (500/1.000 Miteigentumsanteil) und verfügt über einen mit Estrich belegten Innenhof. Hier befindet sich außerdem ein kleiner Grünstreifen, sowie eine große Scheune an der südlichen Grenze des
Flurstücks. Das Sondereigentum von 1/2 der Scheune (rechte Hälfte) gehört zur angebotenen Immobilie. Die Scheune ist einsturzgefährdet und bedarf einer dringenden Sanierung, welche aufgrund des Denkmalschutzes durch Fördermittel teilfinanziert werden kann. Ein möglicher Abriss der Scheune ist aktuell in Klärung.
Das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Im OG befindet sich
eine große Schleppgaube, welche zur Wohnraumerweiterung dient.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über rund 114,27 m² Wohnfläche, verteilt
auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss (53,47 m²) befinden sich der Eingangsbereich, Flur, Küche, zwei Schlafzimmer und drei Abstellräume. Es wurde überwiegend Teppichboden verlegt. Einer der Abstellräume ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Wände verfügen über unterschiedliche Farbanstriche und unterschiedliche Tapeten/Mustertapeten. Die Wände und Böden sind überwiegend stark verschmutzt und abgenutzt.
Das Obergeschoss verfügt über rund 60,80 m² und ist aufgeteilt in Badezimmer, separates WC, 4 Zimmer, Abstellraum und Loggia. Von der Loggia aus besteht außerdem direkter Zugang zur zugehörigen Scheune. Der Glaseinsatz der Türe zur Loggia ist defekt und provisorisch mit Klebeband versiegelt. Die Loggia ist mit Welldachplatten aus Kunststoff überdacht. Das Badezimmer ist halbhoch in blau gefliest und ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.
Eine Raumspartreppe führt vom Obergeschoss zum Dachboden. Das Dach ist nicht isoliert, der Dachspitz dient lediglich als Nutz- und Lagerfläche.
Es gibt kaum Unterlagen zu dem Objekt, Wir schätzen das Baujahr ca. 1890 bis 1900. Das Vorderhaus stammt aus dem Jahre 1725.
Die Immobilie ist komplett sanierungsbedürftig.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit letzem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
Einfamilienhaus, Hinterhaus
Doppelhaushälfte
nicht unterkellert
Scheune (zu 1/2)
siehe Beschreibung
Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Schleppgaube (Ausrichtung: Osten)
Innenhof vorhanden
Heizung:
- Nachtspeicherofen
kein Keller
kein Garten
Grundstücksfläche ca. 420,00 m²
- davon 1/2 Miteigentumsanteil
Wohnfläche: ca. 114,27 m²
Loggia im OG
- überdacht u. mit direktem Zugang zur Scheune
Fenster: Holzfenster im Holzrahmen, einfachverglast
Fußböden: Fliesenboden, Teppichboden, PVC, OSB-Platten
Wände: Holzpaneelen, tapeziert, Fliesen in Küche + Badezimmer
Türen: Holztüren in Holzrahmen, teilw. mit Glaseinsatz
Ausstattung Sanitär:
- Tageslicht-WC im EG: Boden-WC
- Tageslicht-Badezimmer im OG: Badewanne, Waschbecken, WW-Boiler
- Tageslicht-WC im OG: Boden-WC
Kontaktanfrage an Sabrina Vogel
Ansprechpartner
Sabrina Vogel
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
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