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Identifikator: SEI 12503

Solides 2 - 3 Familienhaus in Königsbach - Stein!

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  • Frontansicht.
  • Wohnbereich
  • Wohn-Essbereich Übersicht
  • Schlafzimmer Eltern
  • Schlafzimmer Kind 1
  • Schlafzimmer Kind.
  • Küche EG
  • Badezimmer EG
  • Flur Privaträume
  • Garten Blick vom Wintergarten
  • Zimmer 2 DG
  • DG Raum groß (2)
  • Zimmer 1 DG (2)
  • DG Badezimmer
  • Treppe DG in EG (3)
  • Lagerkeller (2)
  • Schwimmbad
  • Garten
  • Wintergarten
  • 2.Frontansicht
0
>250
Endenergiebedarf
142.3 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
01-2033
Endenergiebedarf
142.3
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
16.01.2023
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
ELEKTRO
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
142.30

Lage

Diese Immobilie liegt perfekt zur Königsbacher Ortsmitte und dennoch ruhig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss sehr gut erreichbar, in ca.4 Fahrminuten erreichen Sie das Fachmarktzentrum mit EDEKA, Rossmann, Lidl und anderen Geschäften.

Nur ca. 300 Meter Luftlinie sind es zur S - Bahn Richtung Karlsruhe und Pforzheim.

Alle Arten von Schulen, Kindergärten, mehrere Ärzte und Fachärzte sind ebenfalls vor Ort.

Nächstgelegene Städte sind Karlsruhe und Pforzheim, jeweils in ca. 25 Minuten erreichbar, zur Autobahn A8 sind es etwa 15 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Diese besondere Imnmobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoß befindet sich die ehemalige Arztpraxis mit 78,5m²,

die zum August 2023 frei wird.

Auf dieser Etage befindet sich auch das stillgelegte Schwimmbad und der Keller sowie die technischen Räume.

Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie ins EG mit 4,5 Zimmern und dem Wintergarten, hier sind es insgesamt rund 209m² Wohnfläche.

Sie gelangen ins EG über die Diele mit Gäste - WC in den sehr großen Wohn-Essbereich mit dem Zugang zum beheizten Wintergarten und zum Garten der Ihnen ebenfalls viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die geräumige Küche verfügt über einen Vorratsraum und führt direkt in den Essbereich.

Das Elternschlafzimmer, das Bad und die Kinderzimmer sind im hinteren Bereich angesiedelt, ebenso das Badezimmer, diese privaten Räume haben einen eigenen Flur.

Die DG Wohnung hat über 84m² mit 3,5 Zimmern und ist nicht gänzlich ausgebaut, weitere Zimmer und ein großes Bad sind problemlos möglich.

Sonstiges

Jedes Geschoß ist extra abgeteilt, ideal für Großfamilien!

Freizeitbereich mit Schwimmbad oder alternativer Nutzung!

Großzügige Garage mit Platz für Auto, Motorrad, Fahrräder und Mülltonnen.

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