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Identifikator: SEI 12562

Jede Menge Platz für Alles, was das Herz begehrt! Haus mit Scheune

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    • Hausansicht 1
    • Hauseingangsbereich
    • Wohnbereich
    • Essbereich
    • Küche
    • Bad
    • Zimmer OG
    • Schlafzimmer DG
    • Ankleide DG
    • Bad UG
    • Kellerraum mit Fenstern
    • Dachstuhl 1
    • Scheunenansicht 2
    • Scheune
    • Scheune.jpeg
    • Karte
    • Grundriss 3D Wohnen 1.OG
    • Grundriss 3D Schlafen 2.OG
    • Grundriss 3D Unten_EG
0
>250
Endenergiebedarf
249.8 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
07-2027
Endenergiebedarf
249.8
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
27.07.2017
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
OEL
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
249.80
Letzte Modernisierungen
1994

Lage

Die Immobilie liegt sehr zentral im Ort. In 2 Minuten erreicht man die Bahn-Station zu Fuß.

Mit dem Zug fährt man ca. 30 min zum Karlsruher Hbf und ca. 20 min nach Pforzheim.

Somit ist die Lage perfekt für Pendler, Studenten oder Schüler der umliegenden Gemeinden.

Kämpfelbach ist eine sehr beliebte Wohngegend im Enzkreis in Baden-Württemberg.

Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer nördlich von Pforzheim.

Ein Aldi-Supermarkt, Metzgereien, Bäcker, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, Friseure und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

In direkter Umgebung befinden sich eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, sowie ein Kindergarten.

Weiterführende Schulen befinden sich in Königsbach oder Pforzheim.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus mit Scheune auf einem großen Grundstück.

Das Objekt bietet sehr viel Potential zum weiteren Ausbau des Wohnbereichs und eventuell auch der Scheune.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen über eine Treppe ins 1. Obergeschoss oder durch den Flur in den Hobbybereich.

Das 1. OG gliedert sich in ein ein Schlafzimmer, die Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und das große Wohn-/ Esszimmer.

Im 2. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Zimmer, das ausgebaut werden kann.

Über das ausbaubare Zimmer gelangt man in den Dachspitz, der zusätzlich viel Fläche zum Ausbau oder als Abstellfläche bietet.

Im Erdgeschoss steht ein Raum mit Fenstern und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Dieser Bereich könnte ebenfalls für verschiedene Zwecke ausgebaut werden und verfügt über einen separaten Eingang.

Sonstiges

Da keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt, wurden die Räume händisch vermessen und eingeschätzt.

Ansprechpartner

Paul Kubina-Schafran

Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH

0723158506-22
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