Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 595.000,-
Anzahl Carports
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
106,70 m²
Nutzfläche
21,33 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1985
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 113.58 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
08-2030
Energieverbrauchskennwert
113.58
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
08.08.2020
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
ELEKTRO
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
113.58
Lage
Renningen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die dem Landkreis Böblingen zugehörig ist und westlich von Stuttgart, zwischen Leonberg und Weil der Stadt liegt.
Renningen verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Fachärzte und weiterführende Schulen (Gymnasium - Realschule) etc. Hier in der Nähe befinden sich Firmen wie Bosch, Porsche und Mercedes und so hat sich Renningen zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Renningen. In einer reinen Anwohnerstraße, die gleichzeitig eine verkehrsberuhigte Sackgasse ist, können Sie Ihre Kinder draußen spielen lassen. Nur unweit entfernt verlaufen die ersten Feld- und Wanderwege, die es ermöglichen, die Gegend zu Fuß zu erkunden.
Objektbeschreibung
In bester Lage von Renningen, eingebettet in einem ruhigen Siedlungsgebiet befindet sich das hier angebotene Reihenmittelhaus.
Das Haus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und dabei wurden die jeweiligen Wände zum Nachbargebäude als Doppelwände gestaltet um bereits den bestmöglichen Schallschutz zu erreichen.
Die jetzigen Eigentümer haben im Rahmen einiger Modernisierungsmaßnahmen einen besonderen Augenmerk auf die Verwendung biologischer Materialien gelegt, so dass ein gesundes und ganz besonderes Raumklima entstanden ist.
Mit einer Grundfläche des Hauses von sagenhaften 8 m x 10 m haben Sie alle notwendige Flexibilität Ihre Möbel zu positionieren. Unterkellert ist das Gebäude nicht, jedoch finden sich in einigen Abstellräumen, sowie einem Dachspeicher und dem als Stauraum genutzten Kniestock genug Nutzflächen Ihr Hab und Gut unterzubringen.
Die Wohnfläche von ca. 106,70 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem Essbereich und den Zugang zum Garten. Der Garten lädt mit einer Terrassenfläche von 12 m² zum Verweilen ein und lässt Sie die Sonnenstunden genießen.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die Küche. Diese ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die Fronten der Küche zeigen sich optisch sehr ansprechend: grifflos, weiß und hochglänzend.
Der helle Granitboden im Küchenbereich ist äußerst pflegeleicht und wurde von den jetzigen Eigentümern verlegt.
Die Fenster wurden hier weiß lackiert, zudem gibt es eine praktische, raumhohe Durchreiche zum Esszimmer welche diesem viel Licht verleiht.
Gegenüber der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher sich super als Speise-/Vorratskammer eignet. Das Erdgeschoss verfügt außerdem noch über ein modernisiertes Gäste-WC, welches halbhoch in weiß gefliest wurde und mit Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Im Obergeschoss, das gleichzeitig das ausgebaute Dachgeschoss bildet, befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die jedem Familienmitglied als Rückzugsorte ausreichend Privatsphäre geben. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss über eine Dachterrasse, die zum einen vom Schlafzimmer aber auch über eines der Kinderzimmer begehbar ist. Ebenfalls findet man hier das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und WC.
Die Fußböden im Obergeschoss sind ebenso mit Buche-Parkettboden ausgelegt. Dieser wurde im Jahr 2020 abgeschliffen und mit einem biologischen Öl neu eingelassen. Die weiß lasierten Holzdecken verleihen den Schlafräumen einen modernen Schliff. Zusätzlich wurde im Jahr 2020 das Dachflächenfenster im Badezimmer aufwendig vergrößert und durch ein neues Fenster ersetzt.
Das Reihenmittelhaus eignet sich perfekt für kleinere Familien - jung wie auch jung geblieben.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie bei uns nähere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Carport
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Gäste-WC
Reihenmittelhaus in Massivbauweise
Baujahr: ca. 1985
Carport vorhanden, Zufahrt ebenerdig mit Verbundsteinpflaster ausgelegt
Satteldach mit nicht einsehbarer Dachterrasse
12qm Terrasse und Garten in Südausrichtung
Heizung: Zentralheizung (Energieträger: Strom)
nicht unterkellert, Geräteraum und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss, weitere Nutzfläche im Dachspeicher
Wohnfläche: ca. 106,70 m²
Nutzfläche: ca. 21,30 m² sowie ausgebauter Dachboden
Räumliche Aufteilung: basierend auf der Flächenberechnung
