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Identifikator: SEI 12555

Rohdiamant benötigt Feinschliff! - EFH mit großem Grundstück und Potenzial zu verkaufen!

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Lage

Bad Griesbach mit seinen ca. 9.000 Einwohnern liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Bad Griesbach selbst verfügt über Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es neben zahlreichen Pensionen und Hotels auch eine Grund- und Mittelschule, sowie Apotheken und Ärzte.

Die Immobilie selbst befindet sich am Waldrand gelegen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1956 erbaut und wurde im Jahr 1962 durch einen Anbau verlängert und somit der Wohnraum erweitert. 1988 erfolgte eine Dachsanierung mit Terrassenüberdachung. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, einer ruhigen Anliegerstraße in Bad Griesbach.

Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet beste Voraussetzungen zur Realisierung Ihres Wohntraums.

Das Grundstück umfasst rund 928 m² und ist eingefriedet durch einen Zaun an der Vorderseite des Hauses. Die Grenzen zu den Nachbarflurstücken sind eingefriedet mit einer Hecke und einer Mauer. Auf dem Grundstück selbst befinden sich eine Einfachgarage mit Schwenktor, sowie ein kleiner Schuppen.

Der große Garten mit Obstbaumbestand bietet sehr viel Potenzial für Gartenliebhaber.

Der Keller ist in drei Räume unterteilt, welchen Sie über eine außenliegende Türe erreichen können.

Die Immobilie verfügt über rund 111,60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie ein weiteres Zimmer. Von der Küche aus besteht Zugang zur Terrasse, wo Sie über eine Treppe wiederum in den Garten gelangen. Die Terrasse bietet Platz für eine Sitzmöglichkeit. Von hier aus lassen Sie den Blick über den großen Garten schweifen und können die Ruhe genießen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Zimmer, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurden. Von einem der beiden Zimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Von diesem Schlafzimmer aus besteht zudem Zugang zu einem kleinen Zimmer mit Waschbecken und WC.

Besichtigungen können nur Samstags stattfinden, nach Absprache!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur in Absprache Samstags stattfinden können!

Aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit letztem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.

Ansprechpartner

Omar Leißner

Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH

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