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Identifikator: SEI 12788

Großzügiges 2-3 Familienhaus in ruhiger Lage - weitere Preisreduktion

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  • Seitenansicht
  • Giebelansicht
  • Hauseingang - Garage der Mietw
  • Übersicht hinter dem Haus
  • WintergartenBild1
  • Wintergarten Abends1
  • Wohnungseingang EG
  • Wozi-Esszi EG Wohnung
  • Esszimmer Wohnzimmer EG Wohnun
  • Übersicht Küche
  • Garderobe - Flur - EG Wohnung
  • Badezimmer EG Wohnung
  • Dach Wintergarten und Balkon d
  • Übersicht Badezimmer Mietwohnu
  • Waschtisch Bad Mietwohnung OG
  • Eingang DG Wohnung
  • Heizung und Wasserrohre
  • Gas-Zentralheizung
  • Neuer Stromkasten
0
>250
Endenergiebedarf
240.9 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
10-2032
Endenergiebedarf
240.9
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
23.10.2022
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
240.90
Letzte Modernisierungen
2021

Lage

Das Haus befindet sich in Ispringen in ruhiger Lage an einem leichten Hang.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige 2 bis 3 Familienwohnhaus wurde ursprünglich 1958 in massiver Bauweise erstellt bis 1968 ein Anbau hinzu kam.

Das Haus verfügt über 3 Wohnungen, 2 Einzelgaragen, einem Schopf und dem schön angelegten Garten.

Im Jahre 2021 fand eine umfassende Sanierung der Wohnungen im EG und im 1.OG statt. Die EG Wohnung wurde mit einem Wintergarten ausgestattet der den Wohnwert der Wohnung extrem gesteigert hat.

Diese EG Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer (inklusive dem neuen Wintergarten), einem neuen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch, beheizt wird das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Der Hauptteil des Gartens ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer und einem neuen Balkon. Diese Wohnung ist seit 9/22 für 1.000 € Kaltmiete / Monat vermietet.

Im bereits ausgebauten Dachgeschoss kann eine weitere 2 bis 3 Zimmer-Wohnung installiert werden, hierfür müsste man die Räume renovieren und ein Badezimmer und eine Küche einbauen, diese Wohnung hat ca 45 m² Wohnfläche.

Im Keller befinden sich weitere großzügige Räume wie Kellerräume für die Wohnungen, eine Werkstatt, die Garage der Mietwohnung und weitere Räume die der EG Wohnung zugeordnet sind.

Des weiteren gibt es ein Nebengebäude indem bisher die Mülleimer und Gartengeräte aufbewahrt sind.

Flächen:

Kellergeschoss mit Garage ca. 130 m² Nutzfläche

Erdgeschoss 5,5 Zi-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche

Obergeschoss 4,5 Zi-Wohnung mit 108 m² Wohnfläche (vermietet)

DG Wohnung je nach Ausbau ca. 45 m² Wohnfläche

Sonstiges

Die EG und DG Wohnungen werden nach Verkauf sofort frei.

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