Haus mit 4 Wohnungen

• Bilder
• Grundriss

• • Vorderansicht (3)
  • Eingangsbereich Treppenhaus
  • UG Küche
  • UG Küche/Wohnzimmer
  • UG Schlafzimmer
  • UG Badezimmer
  • UG Badezimmer
  • EG Wohnzimmer
  • EG Balkon
  • EG Schlafzimmer 1
  • EG Badezimmer
  • 1. OG Küche
  • 1. OG Badezimmer
  • 1. OG WC
  • DG Badezimmer
  • Waschküche
  • Garage

  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
  • 
• • UG Grundriss
  • EG Grundriss
  • 1. OG Grundriss
  • DG Grundriss

  • 
  • 
  • 
  • 

600.000 €

Kaufpreis

14

Zimmer

7

Schlafzimmer

338 m²

Wohnfläche

488 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Freitext Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis

600.000 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

338 m²

Nutzfläche

40 m²

Grundstücksfläche

488 m²

Zimmer

14

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Größe Balkon/Terrasse

3 m²

Balkone

1

Baujahr

1974

Zustand des Objektes

Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig

Verfügbar ab

nach Absprache

Objekt ist vermietet

Lage

Königsbach-Stein liegt etwa in 15 km Entfernung zu Pforzheim und 25 km zu Karlsruhe, wo jeweils auch Anschluss an die A8 bzw. A5 besteht. Es existiert ein Bahnanschluss an die Bahnstrecke Karlsruhe–Pforzheim–Mühlacker mit einem Halt der Stadtbahn S5 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sowie einer Busanbindung in Richtung Pforzheim.

Eine ganze Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen kann Königsbach-Stein aufweisen.

Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten, vier Kindergärten.

Attraktive Angebote auf sportlichem wie kulturellem Sektor bieten die vielen örtlichen Vereine und Organisationen: Fußball, Volleyball, Tennis, Tischtennis, Schießsport, Kegeln, Kampfsportarten, Reitturniere und Golf, um nur einige Sportarten zu nennen.

Königsbach-Stein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe und die ganze Region um Karlsruhe herum sind über die Sta

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Königsbach-Stein befindet sich dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus zum Kauf. Das Haus verfügt über insgesamt 14 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 4 Bäder auf einer Wohnfläche von 338 m². Das Grundstück hat eine Größe von 488 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich im 3. Obergeschoss. Es ist ausgestattet mit normalen Standardmaterialien und verfügt über einen Keller sowie einen Abstellraum. Aktuell ist das Haus vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und PVC. Das Haus ist ideal für Familien geeignet, die gerne in ruhiger Lage wohnen möchten und die Möglichkeit haben, das Haus nach ihren Vorstellungen zu renovieren. Königsbach-Stein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen

Sonstiges

Ausstattung

Differenzierung

Standard

Bad

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Kunststoff

Gartennutzung

Unterkellert

Ja

Abstellraum

Gäste-WC

In dem Haus befinden sich 4 Wohnungen:

2 mal große Wohnungen mit je 116 qm -5 Zimmer-Badezimmer -Küche Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer -1 Leerstand-

1 mal im DG eine 3 Zimmer-Wohnung mit 66 qm -Leerstand-

1 mal im UG eine 1 Zimmer-Wohnung mit 40 qm -Leerstand-

Beschreibung der 5 Zimmer Wohnung im 1 OG:

*5 Zimmer Wohnung im 1. OG

*sehr ruhige Lage

*Flur

*Tageslichtbad (Badewanne, separate Dusche, Doppel-Waschbecken, WC)

*Gäste-WC mit Fenster

*Wohnzimmer (geöffnet zum Esszimmer hin)

*Esszimmer (geöffnet zum Wohnzimmer hin)

*3 Schlafzimmer

*1 Balkon (begehbar von einem Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus)

*1 offene Küche (begehbar vom Flur und dem Esszimmer)

*Holzfenster braun, 2-fache Isolierverglasung und Rollläden

*Holzfurnierte Zimmertüren braun

*Fliesen- und Laminatböden

*1 Kellerraum (Nr.

Mehr

3) ca. 5 qm Nutzfläche

*1 Allgemeinwaschraum ca. 8 qm Nutzfläche gesamt im Gemeinschaftseigentum

*1 Garage ca. 15 qm Nutzfläche

*Gartenanteil (Allgemeinnutzung)

*Öl-Zentralheizung

*Dach wurde 2016 neu eingedeckt und eine 32 er Dämmung angebracht

*Fassade wurde 2013 neu verputzt

*Öl-Tank ist separat außerhalb vom Haus im Boden eingelassen

*12000 Liter Tank

Beschreibung der 5 Zimmer Wohnung im 2 OG:

*5 Zimmer Wohnung im 1. OG

*sehr ruhige Lage

*Flur

*Tageslichtbad (Badewanne, separate Dusche, Doppel-Waschbecken, WC)

*Gäste-WC mit Fenster

*Wohnzimmer (geöffnet zum Esszimmer hin)

*Esszimmer (geöffnet zum Wohnzimmer hin)

*3 Schlafzimmer

*1 Balkon (begehbar von einem Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus)

*1 offene Küche (begehbar vom Flur und dem Esszimmer)

*Holzfenster braun, 2-fache Isolierverglasung und Rollläden

*Holzfurnierte Zimmertüren braun

*Fliesen- und Laminatböden

*1 Kellerraum (Nr. 3) ca. 5 qm Nutzfläche

*1 Allgemeinwaschraum ca. 8 qm Nutzfläche gesamt im Gemeinschaftseigentum

*1 Garage ca. 15 qm Nutzfläche

*Gartenanteil (Allgemeinnutzung)

*Öl-Zentralheizung

Diese Erneuerung sind nötig:

*Heizungstechnik.

*Elektrik, da in manchen Wohnungen keine FI-Absicherung vorhanden ist.

*Bäder sind komplett neu zu renovieren

*Wasserleitung im Keller vielleicht verkalkt?

* die beiden Balkon- Türen im DG müssen erneuert werden

*einige Zimmertürenschließen und öffnen nicht richtig da die Zargen verzogen sind.

*Fassade Reinigen oder Streichen

*Eingangsbereich außen erneuern

*2 Stellplätze vor dem Gebäude anlegen

*Garten richten oder neu anlegen

*Wasseruhren sind zu setzen für jede Wohnung

Kontaktanfrage an Gerd Kaucher

Gleich anrufen:07231/5850647

Herr Frau

Vorname *

Name *

Firma

E-Mail *

Telefon *

Ihre Nachricht *

* Pflichtfelder

Ich wünsche

mehr Informationen

Besichtigungstermin

Rückruf

---

Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und willige darin ein, dass alle Daten vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch 'SE Immobilien Management GmbH' genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich Einwilligungen jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann.

Anfrage senden

Ansprechpartner

Gerd Kaucher

Zentrale07231/5850647
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Anbieter

SE Immobilien - Management GmbH

E-MailAnzeigen

Anbieter Impressum

Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH

Drucken

Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH

Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim




Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de

Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860

Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald

Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048

Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt


Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ansprechpartner

Gerd Kaucher

Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH

07231/5850647

Kontakt

• Basisinformationen
• Preise & Kosten
• Angaben zur Immobilie
• Beschreibung
• Ausstattung
• Kontaktanfrage