Top gepflegtes Mehrfamilienhaus
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799.000 €
Kaufpreis7
Zimmer5
Schlafzimmer150 m²
Wohnfläche381 m²
GrundstücksflächeAdresse
72770 Reutlingen
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisB
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Reutlingen Ohmenhausen, einem Stadtteil der Großstadt Reutlingen in Baden-Württemberg. Ohmenhausen liegt im Süden von Reutlingen und ist ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt von Reutlingen.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet Ohmenhausen viele Möglichkeiten. In der näheren Umgebung gibt es schöne Grünflächen, wie z.B. den Schönbuchwald, der zum Wandern und Radfahren einlädt. Auch der nahegelegene Neckar und der Albtrauf bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten, die im Jahr 2020 vollständig renoviert wurde.
Das voll unterkellerte Haus bietet insgesamt 150 m² Wohnfläche auf einem 381 m² großen Grundstück. 1978 wurde ein Anbau mit 3 Garagen verwirklicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 60 m² große 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche, einem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 30 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-Essbereich, eine Küchenzeile und einem Tageslichtbad mit Dusche.
Das Untergeschoss gliedert sich in 4 Kellerräume und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Hinweis: Eine genehmigte Architektenplanung zur Erweiterung der Wohnfläche von aktuell 150 m² auf 221 m² durch einen Anbau über den Garagen liegt bereits vor. Die Pläne sowie die Wohnflächenberechnung erhalten Sie im Exposé.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Ausstattung
- neue Leitungen und Heizkörper
- Isolierverglaste Fenster mit elektr. Rolläden (Somfy)
- Solarthermie für Warmwasser
- elektr. Garagentore von Hörmann 2019
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Erneuerung aller Bäder
- Marmorfliesen sowie Echtholzparkett
- Deckenventilatoren mit Beleuchtung und Fernbedienung
Kontaktanfrage an Ulf Kubina
Ansprechpartner
Ulf Kubina
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Ulf Kubina
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH