Einfamilienhaus auf schönem Eckgrundstück
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295.000 €
Kaufpreis5
Zimmer3
Schlafzimmer132 m²
Wohnfläche422 m²
GrundstücksflächeAdresse
75245 Neulingen
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisH
359,4 kWh/(a·m²)
Lage
Die hier dargestellte Immobilie befindet sich in Neulingen, rückgesetzt von der Straße und am Rande des Ortsteils Nußbaum.Die drei Ortsteile von Neulingen bieten ihren Bewohnern alles, was sie für den täglichen Bedarf und an täglichen Einrichtungen benötigen. Mehrere Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten, Supermärkte, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens gegeben und bis zum nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 7 km.
Objektbeschreibung
Im Untergeschoss verfügt das Haus über rund 63,17 m² Nutzfläche. Hier befinden sich Flur, Kellerraum, Heizraum, Wasch- und Trockenraum und Tankraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1988 und ist erneuerungsbedürftig.
Das Wohnhaus besitzt insgesamt eine Wohnfläche von ca. 137,02 m², verteilt auf zwei Geschosse.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 75,99 m² und ist aufgeteilt in Diele/Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Wintergarten.
Über das Holz-Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss des Wohnhauses. Dieses verfügt über rund 61,04 m², aufgeteilt in Flur, Treppenhaus, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkon. Der Balkon ist über die Küche erreichbar. Das Tageslicht-WC verfügt über ein kleines Waschbecken und Boden-WC mit Spülkasten. Das Tageslicht-Badezimmer ist halbhoch türkis gefliest und ausgestattet mit Dusche und Waschbecken.
Die Immobilie wurde einst von einem älteren Paar bewohnt, die das Haus mit den Mitteln und Kräften gepflegt haben, die zur Verfügung standen. Daher zeigt sich die Immobilie in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand mit älteren Ausstattungsmerkmalen.
Legen Sie Hand an und gestalten Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum!
Sonstiges
Bitte beachten: aufgrund der EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.Die Beschreibung der Immobilie beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
- Satteldach, Eindeckung mit Finkenberger Pfannen
- Hauseingang mit Windfangvorbau
- verglaster Wintergarten im EG
- Balkon im OG
- Garten mit Schuppen vorhanden
- Fenster im Kunststoffrahmen, von 1984 oder 2016
- Öl-Zentralheizung, Fa. Buderus von 1988
- Fußböden: Fliesen, Teppichboden oder Korkboden
- Wände sind tapeziert und gestrichen, Sanitärräume gefliest
- Türen und Rahmen in Holz
- 2 Tageslicht-Badezimmer, im EG mit Badewanne, Waschbecken und WC; im OG mit Dusche, Waschbecken und separatem WC
- 2 Einzelgaragen mit ebenerdiger Zufahrt, eine Garage mit elektrischem Tor
Kontaktanfrage an Anja Leonhardt
Ansprechpartner
Anja Leonhardt
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Ansprechpartner
Anja Leonhardt
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH