Doppelhaushälfte mit großem Garten zu verkaufen (Bauland?)!

Dieses verfügt über ca. 61,71 m² und ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Tageslicht-Badezimmer, Küche sowie offenes Wohn,-Esszimmer. Das Geschoss ist durchgängig hochwertig im Halbverband gefliest, mit Ausnahme vom Badezimmer (hier Diagonalverband). Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche im Landhausstil. Das Tageslicht-Badezimmer ist halbhoch gefliest und ausgestattet mit Hänge-WC, Urinal, Waschbecken und Dusche. Auffallend sind die Verzierungen mit Stuckleisten (an Decken und Wänden). Über die halbgewendelte Holz-Wangentreppe gelangt man ins Obergeschoss.

Hier befinden sich Flur, die beiden Schlafzimmer und der Balkon. Auch hier wurden zum Großteil Großformat-Fliesen verlegt. Die beiden Schlafzimmer umfassen je 17,37 m² und 11,42 m². Hinter einem der Schlafzimmer befindet sich ein separater, kleinerer Raum (6,5 m²) welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Über eine Ausziehtreppe gelangt man in den Spitzboden des Hauses, dieser wurde schon ausgebaut. Hier haben wir 14,62 m² Nutzffläche.

** Bis zum Jahr 2021 wurden Renovierungen u. Sanierungen vorgenommen an:

Elektrik, Fußböden, Decken- und Wandgestaltung, Austausch Kunststofffenster, Wasser- und Abwasser, Dach, Fassade, Einfriedung Grundstück, Hof- und Parkfläche. **

Die Heizungsanlage ist alt aber funktionsfähig. Diese muss aber nach neuester Gesetzeslage getauscht werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Garten:

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten. Mit seiner beeindruckenden Größe von ca. 798 m² bietet er Platz für individuelle Gestaltungsideen: Ob als Spieloase für Kinder, eine grüne Rückzugsfläche oder ein Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Potenzial zur Bebauung:

Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück verfügt möglicherweise über zusätzliches Bebauungspotenzial. Eine Bauvoranfrage ist erforderlich, um die genaue Umsetzbarkeit eines Neubauprojekts zu prüfen. Die Größe des Gartens bietet hierfür hervorragende Voraussetzungen – sei es für ein weiteres Wohnhaus, ein Doppelhaus oder eine andere Nutzung.