Solide Doppelhaushälfte mit Garten, Garage u. Wintergarten zu verkaufen!
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379.000 €
Kaufpreis4
Zimmer120,91 m²
Wohnfläche389 m²
GrundstücksflächeAdresse
75248 Ölbronn
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
EnergieausweisF
183,2 kWh/(a·m²)
Lage
Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 12 Kilometer von Pforzheim entfernt zwischen dem Kraichgau und dem Stromberg. Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Ölbronn.
Immer mehr Familien zieht es in das Gemeindegebiet, da Ölbronn-Dürrn sich vor allem in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt hat. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich im Ort oder in einer der angrenzenden Gemeinden. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten, die Eichelbergschule (Grund-, Haupt- & Werkrealschule) und die Kirsten-Boie-Grundschule.
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte im Jahr 1927 errichtet. Die Immobilie wurde laufend Sanierungen und Renovierungen unterzogen und befindet sich in einem guten Zustand. Bis 2021 wurde die Elektrik im Obergeschoss, die Heizungsanlage, die Fenster, Dach, sowie die Fassade erneuert. Zudem wurden Wände und Fußböden neu gestaltet.
Das Grundstück umfasst nach vorgenommener Teilung ca. 389 m² und verfügt über Garten, eine Einzelgarage, Terrasse und Wintergarten.
Das Einfamilienhaus ist unterkellert und verfügt hier über eine Nutzfläche von ca. 68,80 m². Hier befinden sich die Heizungsanlage, zwei Kellerräume und Flur. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung. Über das Treppenhaus gelangt man ins Erdgeschoss. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über rund 120,91 m² Wohnfläche.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Bildern bei uns an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit letztem Jahr geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
* Baujahr: 1927
* Doppelhaushälfte
* Massivbau
* Grundstücksfläche (nach Teilung): ca. 389 m²
* Krüppelwalmdach mit Dachgiebel/ Schleppgaube (Ostseite)
* Einzelgarage vorhanden
* Garten vorhanden
* Terrasse vorhanden
* Wintergarten mit elektr. Jalousien vorhanden
* Heizungsart:
* Wohnfläche: ca.120,91,00 m²
* Nutzfläche: ca. 68,80 m²
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Räumliche Aufteilung:
- Untergeschoss: Flur, Heizung, 2 Kellerräume
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit
Einbauküche, Tageslicht Gäste-WC und Wintergarten
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslicht-Badezimmer und WC
* Fenster: Kunststofffenster
* Wände: tapeziert/gestrichen in Weiß, teilweise Wischtechnik in silber u.
moderne Mustertapete in Wohnzimmer, Farbanstrich Petrol (Zimmer OG),
deckenhoch Fliesen im Badezimmer
* Decken: verputzt/gestrichen in Weiß, Holzpaneelen braun u. weiß
* Fußböden: heller Laminatboden (grau, einheitlich)
* Ausstattung sanitäre Anlagen:
- Tageslicht-WC im EG: Boden-WC mit Spülkasten
- Tageslicht-WC im OG: Boden-WC mit Spülkasten, Waschbecken
- Tageslicht-Badezimmer im OG: Badewanne mit Duschvorhang
* Erneuerungen
- Badezimmer im EG und OG 2013
- Heizung 2019
- Fenster erneuert 2018
- Boden 2020
- Stromkasten und Leitungen im EG und OG erneuert 2020
- Fassade, Putz und Anstich 2021
- Dach 2021
- Gartenzaun 2021
Kontaktanfrage an Sabrina Vogel
Ansprechpartner
Sabrina Vogel
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Sabrina Vogel
SE Immobilien - Management GmbH