DAS HAUS für die große Familie * mit Einliegerwohnung * große Terrasse * großer Garten * uvm.
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699.000 €
Kaufpreis7
Zimmer190 m²
Wohnfläche600 m²
GrundstücksflächeAdresse
72766 Reutlingen
Preise & Kosten
Angaben zur Immobilie
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Reutlingen, direkt an der Grenze zu Pfullingen, in einer ruhigen 30er Zone. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Schularten, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar sind.
Für Familien ist die Umgebung ideal: In nur 100 Metern Entfernung befindet sich ein Bolzplatz, der von einem schönen Spielplatz ergänzt wird – ein perfekter Ort für Kinder, um aktiv zu sein und neue Freundschaften zu schließen. Zudem lädt der nahegelegene Georgenberg zu schönen Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen.
Diese Lage bietet somit nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung.
Insgesamt stehen ca. 220m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.
Davon fallen 30m² auf 3 Nutzräume im Kellerbereich ohne Fenster.
Die Immobilie ist perfekt für die große Familie geeignet und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 190m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz.
**Haupthaus:**
- viele Räume haben eine deutlich höhere Decke und Raumhöhe
- 4 Schlafzimmer (optional 5)
- Zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)
- Ein optionales fünftes Schlafzimmer im Untergeschoss, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet.
- sehr großes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Bar
- Zugang zur Terrasse mit Garten über Wohnzimmer
- Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer im OG
- Die Ausstattung ist gut, mit einer Einbauküche, die 2022 erneuert wurde
**Einliegerwohnung:**
- Separater Zugang zur Einliegerwohnung, die über einen Schlafbereich, eine praktische Kochzeile und ein Duschbad verfügt.
**Außenbereich:**
- Große Terrasse hinter dem Haus
- großer Seitenbereich, neben dem Haus
- Das Grundstück umfasst großzügige 600 m² und bietet einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
- Im Garten wurden mehrere Ebenen im Hang gestaltet
**Stellplätze:**
- Eine Garage; Maße: 2,88 Breite x 5,62 Tiefe
- Sowie ein Stellplatz vor der Garage
- Ein separater Außen-Stellplatz
- Ein kleiner, überdachter Motorrad-Stellplatz
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Reutlingen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Ausstattung
Das Dach wurde nach einem Hagelschaden in 2014 erneuert.
Die Küche wurde 2022 inkl. Geräten und Möbel komplett erneuert.
Die Dusche neben dem Wohnzimmer wurde 2024 erneuert.
Kontaktanfrage an Ulf Kubina

Ansprechpartner
Ulf Kubina
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Anbieter Impressum - SE Immobilien - Management GmbH
Angaben gemäß §5 TMG:SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a
75179 Pforzheim
Kontakt:Telefon: 07231 / 58 50 6 - 0
Telefax: 07231 / 58 50 6 - 50
E-Mail: info@se-im.de
Registereintrag:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 504 860
Vertreten durch:SE Immobilien - Management GmbH
Geschäftsführer: Siegmund Steding
Prokuristen: René Steding, Nicole Steding und Sabrina Vogel
Rechtsform: GmbH
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Umsatzsteuer:Umsatzsteuer- Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE210169048
Gewerbeerlaubnis:nach § 34 c Gew. O. durch das Landratsamt Enzkreis erteilt
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Ulf Kubina
SE Immobilien - Management GmbH