Haus mit Scheune und viel Potential für Handwerker!!!

Objektbeschreibung

Das Kaufobjekt steht unter Denkmalschutz, eine Baugenehmigung von 2023 und Pläne dazu sind vorhanden, vorgesehen sind 4 Wohneinheiten mit insgesamt 361m².



Dieses große Haus hat 2,5 Geschosse mit insgesamt 7 Zimmern, 2 Bädern und einem großen Scheunenbereich der zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden sollte.



Im EG befinden sich 3 Zimmer, Bad und Küche, im OG finden Sie ebenfalls 3 Zimmer und ein Bad, sowie eine Ausbaureserve für eine Küche.



Von hier aus geht es ins DG, hier ist ein Ausbau für ein weiteres Bad, sowie eine Ausbaureserve für weitere Räume.



Im Bereich der Scheune sind Baumaßnahmen für die Stabilisierung der Zwischendecke vorgenommen worden.



Im hinteren Anbau ist eine Garage entstanden, welche sich noch im Rohbauzustand befindet.



Des Weiteren bietet das Grundstück noch Potential für weitere Bauvorhaben.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gernsbach, im Ortsteil Hilpertsau und ist nur ca. 5 Fahrminuten von der Kernstadt entfernt. Hier gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, z.B. EDEKA, Rossmann Aldi, usw.



Auch Bäckereien, Ärzte und Zahnärzte sind genauso vorhanden wie mehrere Grundschulen, Kitas, eine Realschule und ein Gymnasium.



Zur Autobahn A8 sind es ca. 20 Fahrminuten, die S - Bahn ist in Hilpertsau direkt vor Ort und von Haus aus in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, eine Haltestelle weiter können Sie bequem in der Ortsmitte aussteigen .



In Hilpertsau befindet sich ein Netto Supermarkt, somit ist man nicht immer zwingend auf die Fahrt ins Zentrum angewiesen.

Sonstiges

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten für handwerklich versierte Kunden!



Denkmalschutz!



Optimal für Großfamilien!



Großes Grundstück!



Haftungsausschluss



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