Wohnen am Fuße der Achalm mit Garage und Garten

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in einer beliebten Wohngegend im Burgholz.

Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Die Terrasse ist überdacht, verfügt über ein Waschbecken und wurde im Jahr 2024 erneuert.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer unterteilt und gedämmt. Eine Hälfte ist bereits zu Wohnraum ausgebaut, während sich das andere Zimmer noch im Ausbau befindet. Die derzeitige Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 85 m²; die Nutzung des ausgebauten Dachgeschossbereichs ist baurechtlich noch nicht genehmigt.

Im Untergeschoss stehen neben dem Heizraum ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, dessen Betrieb über die vorhandene Solaranlage erfolgt.

Lage

Mikrolage


Die Immobilie befindet sich im Osten von Reutlingen, unterhalb der Achalm in einem Wohngebiet.
 Die Umgebung ist überwiegend mit Reihenhäusern bebaut.





Makrolage


Reutlingen ist eine Großstadt in Baden-Württemberg mit über 110.000 Einwohnern. Dort sind einige große Firmen, z.B. Bosch vertreten. 
Ebenfalls gibt es einige Hochschulen, Grundschulen und weiterführende Schulen, außerdem einen Kindergarten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrtminuten oder bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Bilder