Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach

Objektbeschreibung

Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach



Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 in Niebelsbach auf einem 395 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,88 m² und verteilt sich auf vier Zimmer.



Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, behindertengerechtem WC und Waschbecken. Teilweise wurden hier bereits neue Böden verlegt.



Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer, das über eines der Zimmer zugänglich ist. Dieser Bereich befindet sich überwiegend noch im älteren Zustand.



Zum Haus gehört ein Carport, kleine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt), ein Garten mit Terrasse, ein Speicher sowie ein voll unterkellerter Bereich.



Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1996. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und liegt an der Hauptstraße von Niebelsbach.

Lage

Niebelsbach liegt ruhig und naturnah zwischen Pforzheim und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.



Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung und Busverbindungen sind Pforzheim, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden gut angebunden.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.



Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bilder