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Identifikator: 14013

Großes Haus mit viel Platz und 5 Schlafzimmern !

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Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
14.04.2034
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
15.04.2024
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Strom
Letzte Modernisierungen
2022

Lage

Neuenbürg ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt im Nordschwarzwald und gehört zur Region Nordschwarzwald. Neuenbürg liegt im Tal der Enz, einem Nebenfluss des Neckars. Die Nachbargemeinden von Neuenbürg sind Engelsbrand, Bad Wildbad im Enzkreis, Höfen an der Enz, Neuhausen, Unterreichenbach, und Straubenhardt. Das von uns angebotene Haus liegt im Stadtteil Dennach. Die Stadt Pforzheim ist etwa 20 Kilometer entfernt, Ettlingen 25km.

Die Lage im Nordschwarzwald macht Neuenbürg zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten die Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Aber auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende Schlossfest oder das Open-Air-Kino im Schlosshof.

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem 600 qm großen Grundstück erstellt und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es ist ein Schwörer-Fertighaus mit Keller in Massivbauweise, das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.

Das Haus verfügt über ca. 175 qm Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer (oder weiteres Schlafzimmer) wodurch auch Homeoffice oder Gästezimmer möglich sind. Neben der Technik (Öfen, Heizung) wurden auch neue Fenster verbaut und das Haus neu gestaltet. So wurden unter anderem die großzügige Terrasse, die Doppelgarage in Übergröße erstellt sowie eine Photovoltaikanlange auf dem Dach installiert. Der Großteil der Energie wird selbst genutzt, ein kleiner Teil in das Netz eingespeist.

Das Dachgeschoss wird aktuell ausgebaut, diese Fläche ist jedoch noch nicht in der Wohn-/Nutzfläche enthalten. Im Sommer findet das Leben draußen auf der sehr großzügigen Terrasse und dem angelegten Garten statt. Hier ist der Pool ein absoluter Genuss an warmen Sonnentagen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neuenbürg und bietet eine idyllische Umgebung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
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