Die Wohnung ist im beliebten Salierpark, zentral in der Nordstadt. Von hier können Sie (fast) alles zu Fuß erledigen. Schulen, Kindergärten, Läden, Cafés alles ist schnell und bequem fußläufig erreichbar. Ebenso die Innenstadt, Kinos, Theater und andere kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem PKW. Eine Bushaltestelle ist direkt ums Eck, der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn BAB A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Nord oder den anderen Autobahn-Anbindungen in Pforzheim, die nahegelegenen Bundesstraßen sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
Objektbeschreibung
Die schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. und 5. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Salierpark. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut und laufend instand gehalten. Die gesamte Wohnanlage hat bereits eine moderne Ausstattung wie Zentralheizung über Fernwärme, isolierverglaste Fenster, eine kleine Parkanlage, Fahrradabstellräume und eine eigene Tiefgarage. Von hier können Sie (fast) alles zu Fuß erledigen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants, kulturelle Einrichtungen etc.
Die Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Sie kommen barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Eingang der Wohnung im 4. Stock. Hier ist der Flur, die Diele das Bad, Küche, Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer. Vom gemütlichen Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum Balkon. Sowohl der Balkon als auch die Terrasse im darüberliegenden Stockwerk haben eine Südausrichtung und Sonne den ganzen Tag.
Über den Flur führt eine interne Treppe zu einem weiteren Schlafzimmer, oder Arbeitszimmer, im Plan ist dieses Zimmer als Gästezimmer eingezeichnet. Hier gibt die Raumhöhe von bis zu 3,40 m ein sehr großzügiges Wohngefühl. Ebenso ist hier ein kleines Zimmer ohne Fenster, das zum Beispiel als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Und die Dachterrasse mit ca. 8 qm Nutzfläche ist ebenfalls auf diesem Stockwerk. Von der Terrasse bietet sich ein schöner Blick auf die Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz kann für €17.500,- dazu gekauft werden. Bei der angespannten Parksituation in der Pforzheimer Nordstadt ist dieser TG-Platz Gold wert.
Sonstiges
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei!
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Unterkellert
Ja
- 3-Zimmer Wohnung
- Maisonette
- bezugsfrei nach Vereinbarung
- Baujahr 1994
- massive Bauweise
- 4. und 5. Stock
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- schöne Aussicht
- toller Grundriss
- Balkon und Dachterrasse
- ein TG-Stellplatz kann für € 17.500,- dazu gekauft werden
- Hausgeld € 305,- mtl. inkl. Heiz- und Wasserkosten
- Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Eigener Kellerraum
- Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen
- Zentralheizung - Fernwärme
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, deckenhoch hell gefliest,
Boden ebenfalls hell gefliest, Waschmaschinenanschluss
- Böden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche aus Laminat
