Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 360.000,-
Hausgeld
€ 318,50
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Erdgeschoss
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
5.376 m²
Grundstücksfläche
85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 125 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
11-2023
Energieverbrauchskennwert
125
Erstellungsdatum
Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Ausstelldatum
21.11.2013
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
125.00
Lage
Lage: Ravensburg, ist eine große Kreisstadt mit 50000 Einwohnern, liegt im südlichen Oberschwaben. Von hier aus ist der Bodensee in nur 25 Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahn 96 ist schnell erreichbar.
Von der Wohnanlage aus sind die täglichen Besorgungen gut zu bewältigen. So gibt es eine Vielzahl von Geschäften in unmittelbarer Nähe.
Auch der ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernung: 23,93 km.
Die kürzeste Entfernung zwischen Bodensee und Ravensburg beträgt 23,93 km Luftlinie.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten und schönen Stadt Ravensburg. ( ca 25 km vom Bodensee entfernt )
Im Jahr 1978 wurde diese ruhige und schöne Anlage mit ca 40 Trassenwohnungen erbaut.
Die Eigentumswohnung verfügt über 108qm aufgeteilt in 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Gäste-WC und Badezimmer, und ein Kinderzimmer. Ebenfalls zählt eine Terrasse von ca 7,5 qm und einem Gartenanteil von ca 85 qm zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in den großzügigen Flur. Von hier aus kommt man linker Hand direkt ins Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich. Währen die Essecke mit einem Oberlicht eine Tageslicht Ecke bildet, gelangt man über die große Fensterfront in den eigenen Außen- Terrassen- und Gartenbereich. Über einen direkten Zugang kommt man in die Küche.
Das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellkammer und der Mehrzweckraum- Badezimmer und die separate Toilette sind über 5 Stufen zu erreichen.
Das Innen liegende Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und eine Dusch- Badewanne. Der Fensterlose Mehrzweckraum könnte als Arbeitszimmer genutzt werden.
Es besteht kein Keller zu der Wohnung.
Aktuell wird die Wohnung noch vom jetzigen Eigentümer bewohnt, und steht nach dem Notartermin zur Verfügung.
Gerne erklären wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung vor Ort.
Der Energieausweis liegt vor.
Entfernung: 23,93 km Die kürzeste Entfernung zwischen Bodensee und Ravensburg beträgt 23,93 km Luftlinie.
Im Grundbuch .
25,49/ 1000 Miteigentum
Flurstück 2200
Hof und Gebäudefläche mit 53 A 76 qm
und Grundbuch :
1/16
Flurstücknummer 3300/2
Karl-Erb - Ring
Sonstiges
Seit dem Neubau der Wohnung 1978 wurden keine Sanierungsarbeiten durchgeführt, daher hat sich in vielen Bereichen anstehende Sanierungen angestaut.
So steht beispielsweise die Badsanierung an, die Bodenbeläge und evtl. die Küchenzeile.
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst nach Vorlage Ihrer Anschrift das Expose versenden.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Kabel / Sat- TV
3 Zimmer Wohnung
innerhalb einer schönen, ruhigen Wohnanlage
nicht einsehbarer Gartenanteil
Wohnfläche: 108 qm
Wohnen und Essen mit 29,00 qm
Elternschlafzimmer mit 16,73 qm
Kinderzimmer mit 12 qm
Küche mit 12,21 qm
Badezimmer mit 5,27 qm
WC mit 3,60 qm
Mehrzweckraum mit 12,11 qm
Abstellraum mit 7,11 qm
Flur mit 7,89 qm
Eingangsflur mit 4,06 qm
überdachte Terrasse mit 7,21 qm
Gartenanteil mit ca 85 qm
Garage
Fenster sind Kunstoffenster bis auf 2 Fenster
Einbauschrank im Flur
Eigentlich sind es 3,5 Zimmer wenn man das Mehrzweckzimmer mit 12,11 qm dazu rechnet hier kann das Zimmer als Büro oder als Spielzimmer genutzt werden.
Ravensburg liegt 25 Minuten vom Bodensee entfernt.
Laut jährlichem Wirtschaftsplan aus 2022 werden 448,-€/mtl. fällig. Davon sind 240,65 € umlagefähig.
