Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 109.000,-
Nettokaltmiete
€ 280,-
Kaltmiete
€ 280,-
Nebenkosten
€ 150,-
Anzahl Tiefgarage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
35 m²
Nutzfläche
3 m²
Grundstücksfläche
2.050 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1990
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
2000
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
EnergieausweisB
Energieverbrauchskennwert 70.7 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
10-2028
Energieverbrauchskennwert
70.7
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
02.10.2018
Energieeffizenzklasse
B
Primärenergieträger
GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
70.70
Letzte Modernisierungen
2000
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Oststadt von Pforzheim.
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds.
Weltbekannt ist die Goldstadt Pforzheim für die lange dominante Schmuck- und Uhrenindustrie.
Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.
Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl mit ca. 125.000 Einwohnern, die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Pforzheim verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind vorhanden, sowie zahlreiche Freizeitangebote und Vereine.
Pforzheim hat ein ausreichendes Bildungsangebot. Von Grund-, Haupt-, Werkreal- Real-, Gymnasien und Gemeinschaftsschulen sowie für die sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentren und insbesondere der Goldschmiedeschule, die die einzige Ihrer Art in Europa ist.
Objektbeschreibung
Die 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses, dass 1990 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Insgesamt befinden sich 33 Wohneinheiten im Gebäude.
Das Gebäude ist komplett unterkellert.
Das Treppenhaus und die Außenanlagen sind sauber und gepflegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner ( Gemeinschaftseigentum), welche von den Eigentümern / Mietern benutzt werden kann.
Der Grundriss ist zweckmäßig und hat eine funktionelle Raumaufteilung.
Die Wohnung ist einfach ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand.
Sie besteht aus 1 Zimmer ( 23,21 qm ), Küche (4,02 qm) , Diele (2,69 qm ), Bad mit WC und Badewanne (3,98 qm ) und einem Balkon (2,27 qm) .
Mieter:
- die Wohnung ist seit dem 09/2016 vermietet.
- Kaltmiete : 280 €
- NK : 150 €
- Warmmiete : 430 €
- Mietrückstände bestehen nicht.
Nebenkosten :
- in den NK sind enthalten :
Grundsteuer, Müll, Wasser, Strom allgemein, Gebäude & Haftpflichtversicherung, Heizung, Wartungen, Hausmeister & Winterdienst und Kabelfernsehen
- laut Jahresabrechnung 2022 liegt die Hausgeldvorauszahlung ab 1.1.23 bei monatlich 300 €.
- Ein Hausverwalter ist bestellt
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
