Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 165.000,-
Anzahl Garage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
71,53 m²
Grundstücksfläche
1.229 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1968
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 128 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
09-2028
Energieverbrauchskennwert
128
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.09.2018
Energieeffizenzklasse
D
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
128.00
Lage
Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg.
Die Gemeinde mit seinen zwei Ortsteilen liegt etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforz-heim.
In Niefern-Öschelbronn befinden sich zahlreiche Kindergärten, sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Pforzheim.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Niefern.
Die Gemeinde bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metz-ger, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Friseursalons usw..
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst rund 1.229 m² und verfügt über 12 Außen-Stellplätze sowie 8 Einzelgaragen, wobei eine der Garagen der Wohneinheit zugeordnet ist. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 862/10.000.
Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,53 m² und ist aufgeteilt in Diele, WC, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Kind, Wohnen und zwei Loggias. Die Wände wurden mit verschiedenen Muster- und Strukturtapeten tapeziert. Im Bereich der Einbauküche befinden sich Mosaikfliesen in Weiß. Die Decken wurden allesamt verputzt und in Weiß gestrichen. Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohnzimmer, Kinderzimmer und im Schlafzimmer um Teppichboden. In Flur, Badezimmer und Küche wurde Fliesenboden im Kreuzverband verlegt. In WC und Badezimmer befinden sich kleine Mosaikfliesen, welche als Muster in Schwarz und Weiß verlegt wurden.
Das innenliegende WC verfügt über ein Waschbecken und Boden-WC mit Spülkasten. Das Badezimmer wurde halbhoch in Rosa gefliest und ist ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken.
Die beiden Loggias sind über die darüberliegenden Geschosse überdacht. Zugang besteht zum einen über das Wohnzimmer und zum andern über die Küche.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich in der Wohnung noch um Nachtspeicheröfen. Die WEG verfügt aber über eine Gas-Zentralheizung aus 1995. Eine Nachrüstung und Anschluss an die zentrale Anlage ist möglich, muss dann aber noch fachgerecht durchgeführt werden.
Ein Kellerraum gehört auch noch zur Wohnung. Das gesamt Haus ist sehr gepflegt und wird von einer Hausverwaltung verwaltet.
Das monatlich Wohngeld beträgt 133,05 Euro (incl. Rücklagen, Allgemeinstrom, Hausmeister, Hausverwaltung, usw. Die Heizkosten sind hier nicht enthalten).
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja
Gäste-WC
3-Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienhaus
Baujahr des Hauses: ca. 1968
Flachdach
Heizung:
- Nachtspeicherofen
- Warmwasser
- Gas-Zentralheizung im Haus: Anschluss müsste hergestellt werden
