Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 109.000,-
Nettokaltmiete
€ 425,-
Kaltmiete
€ 425,-
Nettorendite (%)
4,68
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
75,40 m²
Nutzfläche
15 m²
Zimmer
3,50
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1973
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
vermietet
Haustiere
EnergieausweisF
0
>250
Endenergiebedarf 199 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
09-2028
Endenergiebedarf
199
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
25.09.2018
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
GAS
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
199.00
Lage
Bad Herrenalb gehört zur Region Nordschwarzwald ist eine württembergische Kurstadt mit über 8.000 Einwohnern im Landkreis Calw.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Nachbarorten vorhanden. Der nächste Supermarkt befindet sich vom Objekt aus in 5 Minuten Entfernung. Bad Herrenalb verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften/Städten (Neuenbürg, Gaggenau, Ettlingen, Bad WIldbad, Pforzheim, etc.).
Objektbeschreibung
Zum Angebot steht eine großzügige 3,5-Zimmer Eigentumswohnung in einem charmanten ehemaligen Hotel, das sich mitten in der unberührten Schönheit des Schwarzwaldes befindet. Hier erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Idylle.
Eigenschaften, die begeistern:
1. Geräumige 3,5 Zimmer: Diese Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, um sich in einem wohnlichen und komfortablen Ambiente zu entfalten. Die großzügigen Zimmer sind hell und einladend gestaltet.
2. Erhabener Schwarzwaldblick: Erwachen Sie jeden Morgen mit einem atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Schwarzwald. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.
3. Hotelannehmlichkeiten: Als Teil eines ehemaligen Hotels profitieren Sie von luxuriösen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug, der Ihnen das Leben erleichtert, und einem hauseigenen Schwimmbad, in dem Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen und bei einem Saunagang den Tag ausklingen lassen können.
4. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über sehr großzügige Fensterfronten, einen großen Balkon mit toller Aussicht und lichtdurchflutete Räume.
5. Naturparadies vor der Tür: Der Schwarzwald ist Ihr Spielplatz! Unternehmen Sie Wanderungen, Radtouren oder entspannen Sie sich bei einem Picknick inmitten der Natur. Die frische Bergluft und die vielfältige Tierwelt sind immer in Reichweite.
6. Perfekte Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde im Schwarzwald. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und Städte wie Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim, Freudenstadt oder Baden-Baden sind mit dem Auto in gut 20 bis 30 Minuten erreichbar.
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Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder Dritter, hierfür übernimmt die
SE Immobilien-Management GmbH oder der Makler keinerlei Haftung.
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