Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 295.000,-
Anzahl Freiplatz
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
109,18 m²
Nutzfläche
13,99 m²
Grundstücksfläche
992 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1974
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
EnergieausweisH
0
>250
Endenergiebedarf 278.5 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
11-2030
Endenergiebedarf
278.5
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
18.11.2020
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
278.50
Lage
Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich gelegen und Stuttgart, rund 37 km südöstlich gelegen.
Pforzheim verfügt über zahlreiche Grund-. und Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, eine Goldschmiedeschule, eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und weitere Bildungsmöglichkeiten jeglicher Art.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hohenwart, einem Stadtteil von Pforzheim. Der nächste Supermarkt befindet sich 6 Autominuten vom Objekt entfernt, in Huchenfeld.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Sie verfügt über rund 109,18 m² Wohnfläche, das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz, sowie an einen Kellerraum mit rund 13,99 m² im Untergeschoss. Zur Gemeinschaftsfläche gehören eine Waschküche und der Heizungsraum.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Flur, Gäste-WC und Badezimmer. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster im Holzrahmen.
Das Tageslicht-Badezimmer ist im Jahr 2023 komplett renoviert worden. Es ist deckenhoch mit weiße Fließen gefliest und verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Das Gäste-WC wurde ebenfalls im Jahr 2023 komplett erneuert. Hier wurden auch weiße Fliesen für die Wände (halbhoch) und graue Fliesen für den Boden gewählt. Des Weiteren wurde die Küche ebenfalls mit einem neuen Fliesenboden in grau ausgestattet. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde in das Wohnzimmer eine Wand eingezogen, so dass ein zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer entstanden ist.
In der angebotenen Immobilie wurde Würfel-Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Der Parkettboden befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Fliesenboden ist neu. Der Fliesen im Flur werden ebenfalls noch erneuert!
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine in 2022 neu eingebaute Zentralheizung, eine Luft-Wärmepumpe mit Ölunterstützung.
Es besteht die Möglichkeit im Keller noch eine Nutzfläche (40,13 qm) in Form von einem Büro, Hobby oder Fitnessraum mit 29,88 qm und ein separates WC und Dusche mit 10,86 qm separat zu erwerben!
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das seit diesem Jahr neu geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Boden
Parkett
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Baujahr des Hauses: 1974
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Eigentumswohnung in 3-Familienhaus
Lage: 1. Obergeschoss
ca. 109,18 m² Wohnfläche
ca. 261/1.000 Miteigentumsanteile
Balkon vorhanden
Kellerraum zugehörig (rund 13,99 m² Nutzfläche)
Gemeinschaftsfläche: Waschraum, Heizraum
Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe mit Ölunterstützung.
Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz
Sondernutzungsrecht am Garten
Fenster: Holzfenster im Holzrahmen
Bodenbeläge: Würfel-Parkettboden, Fliesen (welche im Jahr 2023 erneuert wurden)
Wände: tapeziert/gestrichen (überwiegend in Weiß), teilw. Farbanstrich, Mustertapete;
Fliesen in WC u. Badezimmer (neu 2023)
Decken: verputzt/gestrichen in Weiß, teilw. Holz-Paneelen
Ausstattung Tageslicht-Badezimmer: deckenhoch weiß gefliest, ausgestattet mit
Waschbecken, Dusche (neu 2023))
Ausstattung Gäste-WC: halbhoch weiß gefliest, Boden-WC u. Waschbecken (neu 2023)
