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Identifikator: 14265

4,5 - Zimmer Maisonette Wohnung (Nordstadt), 4. Etage, ***kein Aufzug***

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    • Außenansicht
    • Flur Eingangsbereich
    • Zimmer
    • kleine Toilette
    • Küche
    • Wohnzimmer
    • Wohnzimmer
    • Wendeltreppe Wohnzimmer
    • Kaminzimmer (DEKO)
    • Zimmer
    • Zimmer
    • Masterbad
    • Masterbad
    • Masterbad
    • Garage
0
>250
Endenergiebedarf
178,7 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
20.12.2028
Endenergiebedarf
178,7
Ausstelldatum
21.12.2018
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Gas

Lage

Diese Immobilie liegt in der attraktiven Stadt Pforzheim, die sich in Baden-Württemberg, im Südwesten Deutschlands befindet. Pforzheim ist die neuntgrößte Stadt des Bundeslandes und hat eine Bevölkerung von rund 125.000 Einwohnern. Die Stadt ist für ihre traditionsreiche Schmuck- und Uhrenindustrie bekannt und wird daher auch als "Goldstadt" bezeichnet.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einem Fußweg von nur 5 Minuten zu den nächsten Haltestellen. Der nächste Bahnhof und die nächste Autobahn sind jeweils in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste Flughafen, der Flughafen Stuttgart, ist etwa 60 Minuten entfernt.

Pforzheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Stadt ist umgeben von idyllischen Landschaften und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem nahegelegenen Fluss Enz.

Insgesamt bietet diese Lage sowohl die Vorteile einer Stadt mit guter Infrastruktur als auch die Möglichkeit, die Natur in der Umgebung zu genießen. Läden des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines städtischen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Wohnfläche von rund 121 m² verteilt sich über zwei Etagen.

Obergeschoss ca. 65,00 m²:

Flur, Schlafzimmer, Küche, Toilette und ein großzügiges Wohnzimmer, über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die restlichen Räume.

Dachgeschoss ca. 55,00 m²:

Vorraum mit Kamin (DEKO, der Kamin darf unter keinen Umständen genutzt werden!!!!!!!), Flur, zwei Schlafzimmer, Masterbad, zusätzlich ist noch Platz vorhanden der als Stauraum genutzt werden kann.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu zwei Balkonen (Straßenseite), über die Küche hat man ebenfalls Zugang zu einem Balkon (Hofseite).

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großzügiger Kellerraum und eine Garage im Innenhof. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. In der Wohnung wurde Fliesenboden und Laminatboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.

WICHTIG:

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, es gibt keinen Aufzug, es gibt keinen Kabel Anschluss, nur Streaming TV ist möglich!!!!

Eines der Fenster im Wohnzimmer ist sehr zugig.

Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeister betreut.

Sonstiges

*** Bitte nehmen Sie schriftlich Kontakt zu uns auf, das Exposé bekommen Sie dann automatisch und geben Sie im Kontaktformular Ihre vollständige Adresse, Ihre Telefonnummer, den Grund Ihres Umzuges, ob Sie Haustiere haben, Ihren Beruf und die Personenzahl an! ***

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