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Identifikator: 14267

Charmante Wohnung in historischem Ambiente zu verkaufen

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  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Küche Blick zum Wohnbereich
  • WC
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer2
  • Zimmer 3 - Galerie
  • Zimmer 3 - Galerie
  • Zimmer 3 - Galerie
  • Blick von der Galerie auf den Wohnbereich
  • Balkon
  • Treppenaufgang gehört schon zur Wohnung
  • Treppenaufgang gehört schon zur Wohnung
  • Innenhof und hinterer Hausflügel
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Erstellungsdatum
nicht nötig
Primärenergieträger
Gas

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Stein. Der historische Ortskern zeigt zahlreiche Fachwerkhäuser als Zeitzeugen der Geschichte und ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ortsteil Stein bietet alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf: so finden sich Bäckereien, Supermärkte und verschiedene Fachgeschäfte fußläufig entfernt. Auch Ärzte, Friseure und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

Neben der brillanten Infrastruktur gibt es hier auch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Vereine bieten ein breit gefächertes Programm für Sport, Musik, Kunst und gesellschaftliche Engagements. Zudem laden weitläufige Felder und Wälder zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zum Kraichgau und Nordschwarzwald eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde.

Objektbeschreibung

Mit dieser ansprechenden 4-Zimmer-Wohnung haben Sie die einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit der Geschichte früherer Jahrhunderte zu vereinen.

Das einstige Hofgut wurde im Jahr 1799 errichtet, fiel jedoch in Großteilen einem Brand zum Opfer, der 1945 große Anteile des Gebäudes zerstörte. 1960 erfolgte der Wiederaufbau des Hofgutes und in den Jahren 2008/2009 wurde das Hofgut unter Berücksichtigung des bestehenden Denkmalschutzes energetisch wie auch technisch kernsaniert. So entstand ein vollkommen neues und einzigartiges Wohnkonzept, in dem sich die Bewohner einfach nur wohlfühlen können.

Die zum Verkauf stehende Wohnung zeichnet sich vor allem durch einen großzügigen und offenen Grundriss aus. Die Räumlichkeiten verfügen über ausreichend Fensterflächen, sodass jeder Raum wirklich lichtdurchflutet scheint.

Der Dachspitz wurde zur Galerie ausgebaut und bietet zahlreiche Möglichkeiten individueller Nutzung und Gestaltung. Die Galerie ist vom Wohnbereich aus über eine feststehende Treppe begehbar und lässt sich beispielsweise als Schlafzimmer, aber auch als Büro einrichten.

Des Weiteren stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, Tageslicht-Badezimmer und separates WC.

Der Balkon, welchen man von dem Wohnzimmer aus begehen kann, ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Dort haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, sowie auf den Mühlbach, dessen Wasser ruhig plätschert.

​Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie ein und werden Sie ein Teil der Geschichte dieses einzigartigen Hofgutes.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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