***Exclusive Wohneinheit mit Garage und Stellplatz***
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer mittelgroßen Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohneinheiten.
Hier wurde eine ältere Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985 grundlegend neu aufgebaut und im Jahr 2021 einer Kernsanierung, einschließlich baulicher Erweiterungen unterzogen.
In der gesamten Wohnanlage vereinen sich modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und Sie erhalten eine neuwertige Wohnung - mit vielen Extras und für die Zukunft gestaltet: So sind beispielsweise alle Räumlichkeiten im Haus und auch in der Wohnung selbst vollkommen barrierefrei erreichbar.
Mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Die moderne offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen kochen und backen ein und sollte übernommen werden. Die einzelnen Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz um sich auch mal zurück zu ziehen. Die zur Wohnung gehörende und teilüberdachte Terrasse bietet selbst bei kleineren Regenschauern noch genug Freisitz-Möglichkeiten.
Räumliche Aufteilung:
* Flur / Diele......................26,07 m²
* Wohnen / Essen...........32,79 m²
* Kind.................................13,79 m²
* Schlafen.........................25,59 m²
* Küche.............................10,49 m²
* Badezimmer................... 9,88 m²
* Abstellraum.................... 2,64 m²
* Garderobe...................... 2,59 m²
* WC................................... 2,86 m²
* Freisitz............................11,18 m²
Zusätzlich sind zwei Kellerräume, eine Garage und ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert.
Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Waschraum, überdachte Fahrrad-Abstellplätze, E-Ladestationen und sogar ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie ein in eine solide Eigentümergemeinschaft und genießen Sie alle Vorzüge modernen Wohnens.
Lage
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Höfen an der Enz.
Höfen zählt mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden im Enzkreis und liegt eingebettet im Tal zwischen den nächstgrößeren Ortschaften Neuenbürg und Bad Wildbad.
Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 294, die von Bretten über Pforzheim bis nach Freiburg runter führt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der Auffahrt Pforzheim-West, ca. 17km entfernt. Höfen ist aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen; so verkehrt die Stadtbahn in regelmäßigen Abständen zwischen Karlsruhe und Bad Wildbad bis hin nach Pforzheim und Bietigheim-Bissingen.
Für den Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: in Höfen gibt es beispielsweise einen Kindergarten, der selbst die Kleinsten schon betreut und auch eine Grundschule ist ortsansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Wanderwege tragen zu einem aktiven Leben in Höfen bei.
Eine kleine Gemeinde mit viel Herz in reizvoller Natur - hier heißt man Sie herzlich Willkommen.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter, der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Bilder
