Identifikator: 14679

Charmantes freistehendes Einfamilien-Haus mit Einliegerwohnung und fantastischer Aussicht!!

Kontakt

549.000 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

165,71 m²

Wohnfläche

728 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Kaufpreis

549.000 €

Garagen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Haus

Grundstücksfläche

728 m²

Größe Balkon/Terrasse

20 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Loggien

Stellplätze

Wohnfläche

165,71 m²

Nutzfläche

38 m²

Baujahr

1969

Letzte Modernisierungen

2000

Zustand des Objektes

Gepflegt

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

EnergieausweisH

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

14.04.2036

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

15.04.2026

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Letzte Modernisierungen

2000

Lage

Der Ortsteil Stein gehört zu der Gemeinde Königsbach-Stein und diese gehört zum Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Königsbach-Stein liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Pforzheim und 30 Kilometer südöstlich von Karlsruhe.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.

Das Gemeinde-Leben ist sehr aktiv mit vielen Festen, Vereinen und Veranstaltungen.

Objektbeschreibung

Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus (BJ 1969) – ideal für große Familie

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 728 m² großen Grundstück viel Platz für Sie und Ihre Familie. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung – perfekt für mehrere Generationen oder viel Privatsphäre.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und wunderbarer Aussicht, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon.

Die Oberetage beherbergt zwei Kinderzimmer und eine Toilette.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein großzügiger Wintergarten/zusätzliches Wohnzimmer, eine zweite Küche, ein weiteres Bad mit Doppelwaschbecken sowie Kellerräume inkl.

Mehr

Tank- und Heizungsraum. Durch den Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten mit Terrasse — Ihre private grüne Oase mit herrlicher Aussicht.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen — ein solides, großzügiges Zuhause mit viel Raum und Komfort für die ganze Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit allen Bildern an.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Bad

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett, Marmor

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Differenzierung

Standard

Gartennutzung

Wintergarten

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

Raumaufteilung

Erdgeschoss (ca. 94,00 m² Wohnfläche zzgl. Balkon anteilig)

Helles, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und herrlichem Ausblick

Zugang zum großzügigen Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer

Schlafzimmer mit ca. 16 m²

Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC

Gäste-WC

Abstellraum

Küche

Flur und Treppenhaus

Dachgeschoss (ca. 30 m² Nutzfläche)

Zwei Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro)

Separate Toilette

(Hinweis: Aufgrund der Dachschrägen handelt es sich teilweise um Nutzfläche.)

Untergeschoss (ca. 40 m² teilweise wohnlich ausgebaut, Nutzfläche)

Zwei Zimmer

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wintergarten/wohnähnlicher Bereich mit direktem Zugang in den Garten

Badezimmer mit Doppelwaschbecken

Zusätzlich:

Kellerräume

Heizungsraum/Tankraum

Abstellraum unter der Garage

Außenbereich

Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.

Mehr

Durch die Hanglage eröffnet sich eine fantastische, unverbaubare Aussicht, die dieses Objekt besonders macht.

Eine Terrasse sowie mehrere Freisitzmöglichkeiten laden zum Verweilen im Freien ein.

Ausstattung

Massivbauweise

Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

Marmor im Flur und Treppenhaus

Fliesen in Küche und Bädern

Tapezierte Wände

Überwiegend Kunststofffenster (teilweise Holzfenster vorhanden)

Stellplätze & Garagen

Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb

Zusätzliche Außenstellplätze für ca. 3–4 Fahrzeuge

Kontaktanfrage an Gerd Kaucher

Gleich anrufen:07231/5850647

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