Identifikator: 14492

Einmalige Chance auf ihr Traum-Projekt: 3- Familienhaus + 4 Garagen, Werkstatt, Garten und 3 Bädern

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799.000 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

357 m²

Wohnfläche

1.316 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75210 Keltern

Preise & Kosten

Kaufpreis

799.000 €

Garagen

Käufercourtage

2,975 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche

1.316 m²

Größe Balkon/Terrasse

60 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Loggien

Stellplätze

Wohnfläche

357 m²

Baujahr

1972

Letzte Modernisierungen

2015

Verfügbar ab

sofort

Lage

Die Lage dieser Immobilie in Keltern-Dietlingen ist einfach unschlagbar. Diese ruhige, wenig befahrene Straße bietet eine ideale Umgebung für Familien und Ruhesuchende.

In unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter entfernt, finden Sie:

- Mehrere Schulen

- Einen Bäcker und einen Supermarkt in Fußläufiger Nähe

- Einen Kindergarten, der nur einen Katzensprung entfernt ist

Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise nach Karlsruhe und Pforzheim ermöglicht. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes und die Nähe zu großen Städten mit all ihren Annehmlichkeiten.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus mit über 350qm Wohnfläche bietet viel Platz für mehrere Generationen oder eine flexible Nutzung als Kapitalanlage. Auf einem 1.316m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten, die jeweils eine ganze Etage einnehmen und somit viel Privatsphäre bieten.

Zusätzliche steht sehr viel Nutzfläche in den 4 Garagen, Werkstatt, Untergeschoss, etc. zur Verfügung.

Die seit vielen Jahren natürlich gewachsenen Bäume südlich sorgen für einen angenehmen Sichtschutz und tragen zugleich zu einer ruhigen, geschützten Wohnatmosphäre bei.

Das Haus wurde bisher von einer Großfamilie bewohnt – Großeltern, Eltern und Enkel fanden hier ein gemeinsames Zuhause.

Mehr

Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Er lässt sich in verschiedene Bereiche unterteilen, sodass jede Partei ihren eigenen Rückzugsort gestalten kann.

Aktuell wurde fanden im Garten Platz: ein großes Gartenhaus (Sauna möglich), ein Gewächshaus sowie ein Hühnerstall hinter der Garage. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei zusätzliche Einzelgaragen zur Verfügung. Ein separater Zugang vom Gehweg in den Garten macht das Anwesen zudem ideal für Feste oder Grillabende mit Gästen.

Ein Einzug ist nach Kauf sofort möglich; individuelle Renovierungen sind nur wenige nötig.

Die Haustechnik funktioniert einwandfrei und muss kurzfristig nicht saniert werden.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Bad

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Kamin

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Differenzierung

Standard

Gartennutzung

Barrierefrei

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

Aufteilung der Einheiten:

Untergeschoss 4 Zimmer mit ca. 125m² und Zugang zum Garten

Erdgeschoss 5,5 Zimmer mit ca. 130m² und Zugang zur überdachten Terrasse und Balkon

Dachgeschoss 4,5 Zimmer mit ca. 120m² (abzgl. Schrägen ca. 100m²) und Zugang zum Balkon

Die Einbauküchen sind nicht Bestandteil des Angebots.

Da sich die Küchen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss nicht mehr im Haus befinden, dienen die Bilder zur Veranschaulichung.

Gerne erhalten Sie die Adresse, weitere Bilder und Dokumente auf Anfrage

Kontaktanfrage an Florian Taafel

Gleich anrufen:07231/5850617

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