Gastronomiefläche mit Biergarten zu vermieten

1.100 €

Kaltmiete

1.450 €

Warmmiete

Adresse

75236 Kämpfelbach

Preise & Kosten

Warmmiete

1.450 €

Kaution Freitext

3.300 €

Kaltmiete

1.100 €

Nebenkosten

350 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Gastgewerbe

Balkone

Gastrofläche

122,52 m²

baujahr_anlagentechnik

2022

Baujahr

1780

EnergieausweisH

>250

Endenergiebedarf
292.6 kWh/(a·m²)

Gebäudeart

Gewerbeimmobilie

Energieausweis

Bedarf

Gültig bis

09.10.2036

Endenergiebedarf

292.6

Ausstelldatum

09.10.2026

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Lage

Bilfingen, ein Ortsteil der Gemeinde Kämpfelbach im Enzkreis, liegt idyllisch zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Der Ort bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung an Pforzheim, Karlsruhe und die A8.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Gastronomiefläche in einem historischen Fachwerkanwesen aus der Zeit um 1780. Die ca. 122,52 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Gastraum, eine eingerichtete Küche, Toilettenanlagen sowie eine Gasheizung.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 60 m² große Biergarten im Innenhof, der ideale Voraussetzungen für die Außengastronomie bietet. Zusätzlich kann ein ca. 66,60 m² großer Gewölbekeller angemietet werden, der sich beispielsweise als Lagerfläche oder für Veranstaltungen eignet.

Der historische Charme und die vorhandene Ausstattung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eines individuellen Gastronomiekonzepts. Bei Interesse steht auch das gesamte Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf.

Ausstattung

Boden

Fliesen, Laminat

Befeuerung

Gas

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

- Gastronomiefläche mit ca. 122,52 m²

- Eingerichtete Küche und Sanitäranlagen

- Gasheizung

- Biergarten mit ca. 60 m²

- Optionaler Gewölbekeller mit ca. 66,60 m²

- Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten

- Geplante Neubebauung des Scheunenbereichs möglich

- Kein Denkmalschutz

Kontaktanfrage an Gerd Kaucher

Gleich anrufen:07231/5850647

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