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Identifikator: 14357

Gemütliche Gastronomie: Kneipe in Wilferdingen – Ihre Chance auf Selbstverwirklichung in guter Lage

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Titelbild
Außenansicht
Gastraum
Gastraum Theke
Gastraum Theke
Küche hinter Thresen
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Zugang Toiletten
Vom Gastraum zu den Toiletten
Toilette Herren
Toilette Herren
Toilette Damen
Kühlung
Vom Gastraum nach hinten gleich rechts, Ab
Abstellraum
Abstellraum
Abstellraum
Außenansicht
Außenansicht

109.000 €

Kaufpreis

241 m²

Gesamtfläche

Adresse

75196 Remchingen

Preise & Kosten

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Kaufpreis

109.000 €

Anzahl Freiplatz

Angaben zur Immobilie

Objektart

Bar

Gesamtfläche

241 m²

Gastrofläche

105,38 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Objekt ist vermietet

Lage

Wilferdingen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Remchingen im Enzkreis in Baden-Württemberg. Geografisch liegt Wilferdingen äußerst verkehrsgünstig zwischen den Städten Pforzheim (ca. 10 km entfernt) und Karlsruhe (ca. 20 km entfernt), direkt an der Bundesstraße B10 sowie nahe der Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West).

Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der moderne Bahnhof Remchingen im Ortsteil Wilferdingen bietet regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S5, die eine schnelle Erreichbarkeit von Pforzheim, Karlsruhe und dem gesamten Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) ermöglicht.

Das Umfeld von Wilferdingen ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie einer gut entwickelten Infrastruktur.

Mehr

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zudem bietet Wilferdingen eine hohe Lebensqualität: Die Nähe zur Natur, ein aktives Vereinsleben und eine freundliche Dorfgemeinschaft machen den Ort sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv. Veranstaltungen, Märkte und kulturelle Angebote tragen zur hohen Aufenthaltsqualität bei – ideale Voraussetzungen für einen gastronomischen Betrieb mit lokalem Charakter.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen gastronomischen Wirkungsstätte im Herzen von Wilferdingen.

Diese charmante und komplett ausgestattete Kneipe bietet ideale Voraussetzungen für einen Neustart oder eine Erweiterung Ihres gastronomischen Konzepts.

Der ca. 45 m² große Gastraum mit integrierter, rustikaler Holztheke lädt Gäste zu geselligen Stunden ein. Ob klassische Kneipe, Bierbar oder kleines Bistro – die stilvolle Theke mit Zapfanlage bildet das Herzstück des Raumes und verspricht echtes Wohlfühlambiente für gesellige Abende, regelmäßige Stammtische oder spontane Begegnungen. Die Atmosphäre ist familiär, authentisch – und damit die perfekte Grundlage für ein lebendiges gastronomisches Konzept mit lokalem Bezug.

Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlsystem ermöglicht eine reibungslose Bewirtung. Zwei gepflegte Sanitäranlagen (Damen und Herren) sowie ein praktischer Lagerraum runden das Angebot ab.

Im Außenbereich sorgen zwei eigene Pkw-Stellplätze für zusätzlichen Komfort – sowohl für Gäste als auch für Betreiber.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Ausstattung

Boden

Fliesen

Befeuerung

Gas

Stellplatzart

Freiplatz

Abstellraum

Gäste-WC

Exposé: Charmante Kneipe in Wilferdingen – Treffpunkt mit Tradition und Potenzial

Objektart: Gastronomie (Kneipe)

Ort: Wilferdingen (Gemeinde Remchingen), Nähe Pforzheim

Massivbau

Grundstücksfläche: 241 m²

Gastrofläche gesamt: 105 m²

Räume: alle mit Fenster(n)

Gastroraum: Holztheke mit Inventar

Küche: Einbauküche mit Geräten

Sanitäre Anlagen: zwei Toilttenräume (eines mit Urinal) mit WC und Waschbecken

Abstellraum: mit zusätzlichem Zugang vom Außenbereich

Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Objekt

Fußboden: Fliesen

Fenster: Kunstoff und Holz

Heizung: Gas

Wände: weiß verputzt und gestrichen, gefliest

Kontaktanfrage an Florian Taafel

Gleich anrufen:07231/5850617

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