Zwei Wohnungen, ein Zuhause – viele Möglichkeiten!

75,46 m² Wohnfläche, drei Zimmer und einen eigenen Balkon. Beide Wohneinheiten verfügen über eine Einbauküche.

Zur Ausstattung gehören teilweise Parkettböden, geflieste Badezimmer sowie ein Vinylboden in Steinoptik in der Küche. Die Fenster wurden teilweise in den 1990er-Jahren und später erneuert, einzelne ältere Fenster sind noch vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von Viessmann. Das Baujahr des Wärmeerzeugers wird im Energieausweis mit 1992 angegeben, konnte jedoch nicht gesondert nachgewiesen werden. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Kamine.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem zusätzlichen Spitzboden weitere Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch sind die drei Garagen, von denen zwei über eine außergewöhnliche Tiefe verfügen und zusätzliche Abstell- oder Werkstattmöglichkeiten bieten, soweit zulässig. Eine der Garagen ist direkt vom Haus aus zugänglich. Die beiden äußeren Garagen wurden nachträglich errichtet.

Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Das ursprüngliche Baugesuch des Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1960, während statische Berechnungen aus dem Jahr 1961 vorliegen. Das tatsächliche Fertigstellungsjahr lässt sich anhand der derzeit verfügbaren Unterlagen nicht eindeutig feststellen. Die Wohnhauserweiterung erfolgte zu einem späteren Zeitpunkt in dem Jahr 1994.

Ein Zweifamilienhaus mit viel Platz, großzügigen Nebenflächen und Potenzial für individuelle Wohnideen.