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Identifikator: 14526

Großes Grundstück, Sanierungsobjekt mit Scheune und viel Potenzial in Büchenbronn

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  • Außenansicht
  • Vorderansicht (6)
  • Garagen-Scheune
  • Wintergarten
  • Garten
  • Garten
  • EG, Küche 1
  • EG, Küche 1
  • EG, Schlafzimmer
  • EG, Wohnzimmer
  • EG, Wohnzimmer
  • EG, Bad
  • OG, Kinderzimmer
  • OG, Schlafzimmer 2
  • OG, Küche 2
  • OG, Küche 2
  • OG, Bad 2
  • DG, Abstellraum
  • DG, Dachboden
  • DG, Dachboden
0
>250
Endenergiebedarf
467.6 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
21.10.2035
Endenergiebedarf
467.6
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
22.10.2025
Energieeffizenzklasse
H

Lage

Das Objekt befindet sich in Büchenbronn, einem beliebten Ortsteil von Pforzheim, der durch seine naturnahe Lage und gute Anbindung überzeugt. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die eine ländlich geprägte, dennoch stadtnahe Wohnlage suchen.

Objektbeschreibung

Großes Grundstück, Sanierungsobjekt mit Scheune und viel Potenzial in Büchenbronn

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büchenbronn, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit großem Garten und einer Scheune befindet. Das Haus wurde ca.1950 erbaut und ist voll unterkellert.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder – aktuell als Einfamilienhaus genehmigt, aber grundsätzlich besteht die Möglichkeit, bei einer Sanierung zwei separate Wohneinheiten daraus zu gestalten.

Die Wohnfläche beträgt 100,70 m² und verteilt sich wie folgt:

Untergeschoss/Keller: 40,09 m² (Nutzfläche)

Erdgeschoss: 50,35 m²

Obergeschoss: 50,35 m²

Dachgeschoss: 45,70 m² (Nutzfläche)

Das Haus ist mit einer Ölheizung (1975) ausgestattet.

(nicht funktionstüchtig)

Ein kleiner Wintergarten bietet zusätzlichen Raum mit Blick in den Garten.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnzimmer ist Schimmelbefall vorhanden, und aufgrund des allgemeinen Alters und Zustands bietet sich das Objekt eher für eine umfassende Sanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau an.

Die Scheune mit einer Garage und einem großem Scheunentor bietet viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerfläche. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Es ist ein großes Grundstück mit 813qm und wir haben einen Bodenwert von 430 Euro/qm.

Somit sind wir schon bei einem Bodenwert von 349.590 Euro.

Ein Objekt für handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Bauherren, die ein Grundstück in schöner Lage von Büchenbronn suchen – mit Potenzial für ein neues Zuhause oder ein individuelles Bauprojekt.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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