Raum für Ideen: Doppelhaushälfte mit Bauplatz, großem Garten und Garage

Wohnhaus:

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet mit 101 m² Wohnfläche eine solide Basis mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick in den weitläufigen Garten. Hier sorgt ein Kachelofen, der ölbetrieben ist, für eine besonders angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre – auch die angrenzende Küche profitiert von dieser wohligen Wärme. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ebenfalls Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum nutzen. Zusätzlich steht ein großzügiges, weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Alle Räume bieten einen schönen Ausblick in den Garten und unterstreichen den naturnahen Charakter des Hauses.

Die Rollläden sind im Erdgeschoss überwiegend elektrisch, im Obergeschoss manuell betrieben. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde bereits erneuert.

Ideal für Käufer, die den Charme eines Hauses in ruhiger Lage schätzen und gleichzeitig ihre eigene Handschrift einbringen möchten.

Heizung:

Beheizt wird das Haus über einen Kachelofen mit Ölversorgung. Die Öltanks sind neu und bestehen aus drei Tanks mit jeweils 720 Litern Fassungsvermögen, insgesamt also 2.160 Liter. Aktuell ist noch etwa ein Drittel des Tankvolumens gefüllt – da kann man erstmal entspannt durchstarten. Zudem wurde die Heizung regelmäßig gewartet und entspricht allen aktuellen Bestimmungen (Unterlagen liegen vor).

Außenbereich:

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine neu errichtete, überdachte Pergola mit kleiner Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen oder einfach zum Abschalten ein. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für Kinder, Hobbygärtner oder kreative Gestaltungsideen. Die Abstellmöglichkeiten für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil sind genauso gegeben wie die Voraussetzungen für Kleintierhaltung.

Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Also Ausreichend Platz für den familiären Fuhrpark und zahlreiche Gäste bei Familienfeiern. Die große und lange Einfahrt sorgt für zusätzliche Privatsphäre und eine exklusive Atmosphäre.

Das Nebengebäude überzeugt durch seine Vielseitigkeit:

Neben Garage, Werkstatt und Speicher gibt es einen ausgebauten, beheizbaren Partyraum – perfekt für Feiern, Hobbys oder als Rückzugsort. Ergänzt wird das Ganze durch eine geschlossene Pergola, die den Nutzwert nochmals erhöht.