Identifikator: 14714

* Einfamilienhaus mit Restarbeiten *

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369.900 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

99,60 m²

Wohnfläche

453 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Kaufpreis

369.900 €

Käufercourtage

2,38 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

453 m²

Gartenfläche

300 m²

Größe Balkon/Terrasse

22,50 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Wohnfläche

99,60 m²

Nutzfläche

94,60 m²

Baujahr

1972

Zustand des Objektes

Teil-/Vollrenoviert

Verfügbar ab

nach Absprache

Lage

Willkommen in Königsbach-Stein, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

* Ruhige Wohngegend * Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, am Wendeplatz, perfekt für Familien und Ruhesuchende.

* Gute Infrastruktur * Königsbach-Stein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe.

* Naturverbundenheit * Die Umgebung ist reich an Natur und Grünflächen. Spaziergänge durch die umliegenden Felder und Wälder laden zum Entspannen ein.

* Verkehrsanbindung * Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Mehr

Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, und der nächste Bahnhof befindet sich in Pforzheim, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

* Kultur und Freizeit * Die Gemeinde bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitaktivitäten. Von Vereinsleben bis hin zu lokalen Festen – hier ist für jeden etwas dabei.

Königsbach-Stein ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus zum Kauf. Dieses attraktive Haus bietet 4 Zimmer verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 453 m² mit einer Gartenfläche von rund 300 m².

Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, wobei einige Teile des Hauses renoviert wurden, um einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstandard zu gewährleisten. Ein Ausbau des Dachstuhles ist ebenfalls denkbar um weitere Wohnfläche zu realisieren.

Die Ausstattung ist normal und funktional. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat mit Fußbodenheizung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Mehr

Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde teilweise saniert- Restarbeiten stehen noch aus. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Der ca. 300 m² große Garten ist derzeit noch nicht angelegt und bedarf einer vollständigen Neugestaltung. ein vorhandener Pool ist installiert, jedoch aktuell nicht nutzbar.

Zu finden ist dieses Schmuckstück in der idyllischen Gemeinde Ortsteil "Stein", wo Ruhe und Stadtnähe perfekt harmonieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Sonstiges

anstehende Restarbeiten:

* teilweise Fertigstellung von Lichtschalter und Steckdosen

* Versorgungsschächte / Kabelkanäle im Keller (verkleiden)

* Fertigstellung Bodenbelagsarbeiten + Übergangsleisten

* Fensterverkleidungen im Außenbereich fertig stellen

* Außenwände des Hauses verkleiden und dämmen

* Gartenbereich komplett anlegen

* Malerarbeiten

* Heizungsanlage muss überprüft werden (5 Jahre alt)

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Bad

Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Differenzierung

Standard

Gartennutzung

Swimmingpool

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

* Einbauküche

* Gäste WC mit Tageslicht

* Hobbyraum

* Garten

* großflächige Terrasse

* Pool

* Ausbaufähiger Dachstuhl

* 4 Zimmer

* Tageslichtbad mit Wanne

* Garage ohne Garagentor

Fenster:

3-fach-verglast ohne Rollläden

Heizung:

Fußbodenheizung; Öl-Zentralheizung, 5.000 Liter Metalltank 1970, Anlagenbaujahr 2020

Kontaktanfrage an Mike Kunkel

Gleich anrufen:07231 / 58 50 610

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