Identifikator: 14649

Rohdiamant braucht Feinschliff! Schönes Haus - renovierungsbedürftig zu verkaufen.

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480.000 €

Kaufpreis

Zimmer

Schlafzimmer

185,70 m²

Wohnfläche

636 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75196 Remchingen- Nöttingen

Preise & Kosten

Kaufpreis

480.000 €

Garagen

Käufercourtage

3,57 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Haus

Grundstücksfläche

636 m²

Größe Balkon/Terrasse

20 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

185,70 m²

Baujahr

1977

Zustand des Objektes

Sanierungsbedürftig

Verfügbar ab

sofort

EnergieausweisH

Energieverbrauchskennwert
373 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

18.12.2035

Energieverbrauchskennwert

373

Ausstelldatum

18.12.2025

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Öl

Lage

Nöttingen ist ein Ortsteil von Remchingen im Enzkreis und liegt südöstlich von Wilferdingen in leichter Hanglage am Rand des Pfinztals. Der Ort ist über die B10 gut angebunden und wirkt überwiegend wohn- und ländlich geprägt. Vor Ort gibt es eine Bäckerei sowie Metzgereien, wodurch die Grundversorgung im Ortskern sichergestellt ist. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich hauptsächlich im nahegelegenen Wilferdingen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Wohlfühloase in Remchingen-Nöttingen.

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Remchingen-Nöttingen

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1977 in ruhiger Wohnlage von Remchingen-Nöttingen. Das Haus bietet 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Untergeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung.

Das Grundstück verfügt über Garten, Terrasse und Balkon. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Außenstellplatz sind vorhanden.

Ausstattung u. a.: Öl-Heizung mit 2012 erneuertem Brenner, Holzfenster mit Doppelverglasung, Fliesen- und Parkettböden, Gäste-WC, Einbauküche. Ein Holzofen befindet sich aktuell im Esszimmer, wird jedoch vom Mieter mitgenommen.

Ein solides Haus mit viel Potenzial – ideal für Familien oder Käufer, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Zur Heizung :

Der Brenner wurde 2012 erneuert

Man wird eine neue Heizung einbauen müssen. Allerdings durch die staatl Förderung wird dies Bezuschuss.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Ausstattung

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Bad

Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Differenzierung

Standard

Gartennutzung

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

- Baujahr 1977, 7 Zimmer, 2 Badezimmer

- Untergeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung

- Gepflegtes Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon

- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb + Außenstellplatz

- Öl-Heizung (Brenner 2012), Holzfenster mit Doppelverglasung

- Einbauküche enthalten, Gäste-WC, Fliesen- und Parkettböden

- Teilweise Sanierungsbedarf, viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Kontaktanfrage an Gerd Kaucher

Gleich anrufen:07231/5850647

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