Identifikator: 14787

Moderne Maisonettewohnung fast so groß wie ein Haus mit Garten, großer Terrasse & Balkon

Kontakt

539.000 €

Kaufpreis

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

737 m²

Grundstücksfläche

Adresse

75203 Königsbach-Stein

Preise & Kosten

Hausgeld

300 €

Kaufpreis

539.000 €

Garagen

Käufercourtage

2,38 % inkl. 19% MwSt

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart

Haus

Grundstücksfläche

737 m²

Gartenfläche

100 m²

Größe Balkon/Terrasse

30 m²

Zimmer

Badezimmer

Balkone

Stellplätze

Wohnfläche

152 m²

Baujahr

2006

Letzte Modernisierungen

2024

Zustand des Objektes

Neuwertig

Verfügbar ab

September 2026

EnergieausweisB

Energieverbrauchskennwert
57.61 kWh / (a·m²)

>250

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

22.10.35

Energieverbrauchskennwert

57.61

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

25.10.0023

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

Gas

Letzte Modernisierungen

2024

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Stein von Königsbach-Stein im Enzkreis, zwischen Pforzheim und Karlsruhe gelegen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten.

Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und Gemeinschaftsschule direkt im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind im Ortsteil Königsbach vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B10 sowie die Autobahn A8 sind Karlsruhe, Stuttgart und Pforzheim bequem erreichbar. Zudem verfügt Königsbach-Stein über einen Bahnhof mit Zug- und Stadtbahnanschluss sowie mehrere Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie verschiedenen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügige Maisonettewohnung mit Balkon, Terrasse und eigenem Gartenanteil befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Königsbach-Stein, Ortsteil Stein.

Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, helle Räume, hochwertige Fliesen, einen Kaminofen sowie eine stilvolle Einbauküche, welche im Preis enthalten ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Balkon bildet das Herzstück der Wohnung.

Im Untergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zwei moderne Badezimmer.

Der schöne Gartenbereich, eine Garage sowie zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Interesse? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Bildern an!

Ausstattung

Stellplatzart

Garage

Bad

Dusche, Fenster, Bidet

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Laminat

Kamin

heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Differenzierung

Gehoben

Gartennutzung

Barrierefrei

Gäste-WC

Abstellraum

Unterkellert

Ausstattung und Technik

Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet.

Baujahr: 2006

Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006

Weitere Ausstattungsmerkmale:

tragende Außenwände aus 30 cm YTONG-Mauerwerk

zweischalige Wohnungstrennwände aus Kalksandstein

massive Betontreppen mit Granitbelag

Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung

elektrische Rollläden

hochwertiger Insektenschutz

hochwertige Fliesenböden in der ganzen Wohnung

hochwertiger Insektenschutz aus Metall

Edelstahl-Balkongeländer mit Glaselementen

hochwertiger Max Blank Kaminofen (8 kW) mit Bestandsschutz

zentrales Schließsystem für Wohnung, Garage, Garten und Keller

Trockenraum

Heiz- und Waschraum

WC im Treppenhaus

Dachboden

Modernisierungen

2018 – komplette Renovierung des Untergeschosses inklusive der beiden Badezimmer

2022 – neue Bodenfliesen im Erdgeschoss sowie Modernisierung des Gäste-WCs

Elektrik auf FI-Schutzschalter umgestellt

2023 – Renovierung der Fassade und der Holzbereiche am Dachvorsprung

2024 – neuer Sichtschutzzaun

Kontaktanfrage an Sabrina Vogel

Gleich anrufen:07231/5850631

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