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Identifikator: 14813

Lagerhalle in Mühlacker -Lomersheim zu vermieten!

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>250
Endenergiebedarf
232.88 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
13.09.2032
Endenergiebedarf
232.88
Ausstelldatum
13.09.2022
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchskennwert kWh/(·a)
24

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in der Gemeinde Mühlacker-Lomersheim, im Landkreis Enzkreis in Baden-Württemberg. Lomersheim ist ein Ortsteil von Mühlacker. Die Halle liegt in einem Gewerbegebiet, das sich in der Nähe der Bundesstraße B10 befindet. Die Autobahn A8 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Mühlacker ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Städte Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lagerhalle befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Autobahn suchen.

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Lagerhalle mit der Größe von ca. 542 qm bietet viel Platz für Ihre Ideen.

Direkt von der Straße erreicht man die Halle am besten über das vorhandene Rolltor. Mit einer Breite und Höhe von 4m x 4m, können Sie direkt mit dem Transporter in die Halle einfahren. Durch die nutzbare Raumhöhe von ca. 5 m wäre hier das Aufstellen von Hochregalen durchaus denkbar. Da die gesamte Höhe der Halle bei ca. 7,10 m liegt, ist die Beleuchtung sowie die Gebläse der Heizung , durch die Stahlträger getrennt und geschützt. Hier sprechen wir von 4 Gebläsen der vorhandenen Öl-Heizung, sowie den 32 Neonröhren die für ausreichende Beleuchtung sorgen zusammen mit den Oberlichtern. Diese bringen nicht nur Tageslicht in die Halle, sondern sind auch für den Rauchabzug zuständig.

Die fast quadratische Halle von 25,16m x 21,57 m, wird außerdem durch zwei kleine Fenster an der Vorderseite mit Tageslicht beleuchtet.

Die aus einer Stahlkonstruktion errichtete Halle, verfügt außerdem über 3 Starkstrom-Anschlüsse sowie eine Druckluftstation.

Über die geteerte Einfahrt zum Rolltor und einer separaten Eingangstür gelangen Sie in die Halle. Denkbar wäre, dass die vorhandene Grünfläche, rechts vorne, sehr einfach durch PKW Stellplätze umgestaltet werden könnte.

In der Halle befindet sich ein Bürocontainer, mit einem Büroraum und einem WC. Dieser kann für 3500,00€ abgekauft werden.

​Zur Kaltmiete von 2.900 Euro kommen zusätzlich noch 19% MwSt. hinzu.

Alles in allem ist dieses Objekt ein Teil, eines Bürokomplexes, der separat bereits genutzt wird. Hier steht nur die Halle zur Vermietung.

Sonstiges

Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.

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